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France › Fougères › Haute Ville › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Fougères

Vendu 90 000 € (1 636 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3530032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Pasteur, 35300 Fougèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49883 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pasteur1 241 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Haute Ville1 375 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Fougères1 774 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 636 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 518 € À 1 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
28/04/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 62 000 €1 033 €/m² 1 033 €
06/05/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 490 €942 €/m² 942 €
17/04/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 30 000 €882 €/m² 882 €
23/12/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €
21/01/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 28 500 €518 €/m² 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
950 € 2 672 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE JULES FERRY 213 m² 262 416 € 1 232 €
2 PL DE LA REPUBLIQUE 70 m² 135 030 € 1 929 €
2 PL DE LA REPUBLIQUE 72 m² 122 976 € 1 708 €
2 PL DE LA REPUBLIQUE 72 m² 137 520 € 1 910 €
44 G RUE PASTEUR 184 m² 227 056 € 1 234 €
48 BD JEAN JAURES 78 m² 109 512 € 1 404 €
48 BD JEAN JAURES 42 m² 72 996 € 1 738 €
48 BD JEAN JAURES 91 m² 118 027 € 1 297 €
2 T RUE MADIOT 120 m² 260 040 € 2 167 €
2 B RUE MADIOT 55 m² 110 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 2 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante1 061 – 1 484 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Haute Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Haute Ville ↗
Fougères
Tendance 3 ans+9 %
vs département-46 %
Rendement brut6.7 %
Voir Fougères ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune80ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Pasteur24 ventes depuis 2014 · 1 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville872 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 1 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 55 m² à 90 000 €, soit 1 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 636 €/m² contre 1 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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