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France › Fougères › Bonabry-Paron › Rue Marceau › n° 42

42 Rue Marceau, Fougères

Vendu 97 000 € (1 940 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 353005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Marceau, 35300 Fougèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 920 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Marceau1 851 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Bonabry-Paron1 303 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Fougères1 735 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 940 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 228 € À 1 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €
27/01/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €
08/12/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €
25/04/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 97 000 €1 228 €/m² 1 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
851 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE RASPAIL 98 m² 230 006 € 2 347 €
12 RUE BRIZEUX 27 m² 60 912 € 2 256 €
12 RUE BRIZEUX 28 m² 37 996 € 1 357 €
12 RUE BRIZEUX 43 m² 97 481 € 2 267 €
3 RUE MARCEAU 57 m² 74 499 € 1 307 €
3 RUE MARCEAU 57 m² 51 984 € 912 €
3 RUE MARCEAU 57 m² 125 001 € 2 193 €
3 RUE MARCEAU 57 m² 80 028 € 1 404 €
3 RUE MARCEAU 47 m² 39 997 € 851 €
22 RUE BRIZEUX 77 m² 180 026 € 2 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante1 358 – 2 090 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Marceau ↗
Bonabry-Paron
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bonabry-Paron ↗
Fougères
Tendance 3 ans+9 %
vs département-48 %
Rendement brut6.1 %
Voir Fougères ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune80ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Marceau39 ventes depuis 2014 · 1 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonabry-Paron364 ventes · 1 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 1 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Marceau à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 50 m² à 97 000 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 1 940 €/m² contre 1 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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