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France › Fougères › Bonabry-Paron › Rue Marceau › n° 3

3 Rue Marceau, Fougères

Vendu 40 000 € (851 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 3530054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 307 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Marceau1 851 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bonabry-Paron1 303 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Fougères1 760 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0428 + AI1064 + AI1062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 851 €/m² en 2024 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 851 € À 2 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €
15/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
15/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €
20/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 500 €1 307 €/m² 1 307 €
08/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 52 000 €912 €/m² 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
872 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BRIZEUX 77 m² 180 026 € 2 338 €
22 RUE BRIZEUX 25 m² 75 000 € 3 000 €
12 RUE BRIZEUX 43 m² 97 481 € 2 267 €
12 RUE BRIZEUX 28 m² 37 996 € 1 357 €
12 RUE BRIZEUX 27 m² 60 912 € 2 256 €
4 B RUE BALZAC 74 m² 130 610 € 1 765 €
8 RUE BALZAC 57 m² 90 003 € 1 579 €
138 T RUE DE LA FORET 47 m² 67 586 € 1 438 €
138 T RUE DE LA FORET 47 m² 61 006 € 1 298 €
138 T RUE DE LA FORET 48 m² 129 504 € 2 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 872 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante1 358 – 2 090 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Rue Marceau ↗
Bonabry-Paron
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bonabry-Paron ↗
Fougères
Tendance 3 ans+9 %
vs département-47 %
Rendement brut6.2 %
Voir Fougères ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune80ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marceau39 ventes depuis 2014 · 1 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonabry-Paron364 ventes · 1 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marceau à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 47 m² à 40 000 €, soit 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 851 €/m² contre 1 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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