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France › Fougaron › Matay › n° 39

39 Matay, Fougaron

Vendu 56 000 € (549 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 3116068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39549 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Fougaron1 462 €/m² 39 ventesPrix à Fougaron → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0228 + 0A0572 + 0A0573 + 0A0574 + 0A0601 + 0A0602 + 0A0614 + AB0024 + AB0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN15 357 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 549 €/m² en 2022 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Matay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2022 n° 39 · Maison · 6 p. 30/11/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 56 000 €549 €/m² 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Matay, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI549 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 41−30 %1 190 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017n° 101+68 %2 875 €/m²Maison 32 m² · vendu 2022
MATAYMÉDIANE DE LA RUE 1 712 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
635 € 3 814 € ▲ VENTE 2022 ICI · 549 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 MATAY 32 m² 92 000 € 2 875 €
72 VILLAGE 120 m² 345 000 € 2 875 €
80 VILLAGE 130 m² 118 300 € 910 €
58 VILLAGE 80 m² 122 560 € 1 532 €
82 VILLAGE 139 m² 99 941 € 719 €
307 CHE D'EN BAS 46 m² 175 444 € 3 814 €
365 CHE D'EN BAS 52 m² 132 444 € 2 547 €
52 CHE DE CAZEVIEILLE 63 m² 40 005 € 635 €
247 CHE DE TESTE 93 m² 161 355 € 1 735 €
377 CHE DE TESTE 65 m² 95 030 € 1 462 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 3 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 558 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Matay
Ventes sur la voie2
Fougaron
Tendance 3 ans—
vs département-47 %
Rendement brut5.7 %
Voir Fougaron ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,7 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
12 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEFougaron39 ventes · 1 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougaron → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Matay à Fougaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Matay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, maison de 102 m² à 56 000 €, soit 549 €/m².

Est-ce cher pour Matay ?

Non : 549 €/m² contre 1 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Fougaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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