France › Fosses › Est › Square Jean Bart › n° 8

8 Square Jean Bart, Fosses

Vendu 237 000 € (2 418 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 954708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 418 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Est2 895 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Fosses2 763 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0642

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN115 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 418 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Jean Bart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/03/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 01/03/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 237 000 €2 418 €/m² 2 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Jean Bart, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %2 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

SQUARE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 2 633 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %2 235 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021 n° 4−1 %2 612 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 6−9 %2 398 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI2 418 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 10+6 %2 800 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−2 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025 n° 16−4 %2 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 24−17 %2 188 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 26+11 %2 918 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 143 € 3 182 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 418 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 SQ JEAN BART 90 m² 258 030 € 2 867 €

10 SQ JEAN BART 90 m² 252 000 € 2 800 €

6 SQ JEAN BART 98 m² 235 004 € 2 398 €

4 SQ JEAN BART 98 m² 255 976 € 2 612 €

12 SQ JEAN BART 85 m² 219 980 € 2 588 €

2 SQ JEAN BART 98 m² 258 034 € 2 633 €

4 AV MARCO POLO 85 m² 251 005 € 2 953 €

3 AV MARCO POLO 84 m² 210 000 € 2 500 €

1 SQ SURCOUF 98 m² 259 994 € 2 653 €

5 SQ JEAN BART 85 m² 235 025 € 2 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Jean Bart

Fourchette courante2 550 – 2 987 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

Voir Est ↗

Fosses

Tendance 3 ans-1 %

vs département-25 %

Rendement brut6.8 %

Voir Fosses ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune126ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 352 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIEREst430 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Jean Bart à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Jean Bart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2021, maison de 98 m² à 237 000 €, soit 2 418 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Bart ?

Non : 2 418 €/m² contre 2 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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