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France › Fosses › Est › Square Jean Bart › n° 24

24 Square Jean Bart, Fosses

Vendu 186 000 € (2 188 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 9547017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 188 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Est2 895 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Fosses2 765 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 378 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0651
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN115 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2017 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Square Jean Bart

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2017 n° 24 · Maison · 4 p. 27/02/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 186 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Jean Bart, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+5 %2 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
SQUARE JEAN BARTMÉDIANE DE LA RUE 2 633 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %2 235 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021n° 4−1 %2 612 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023n° 6−9 %2 398 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 8−8 %2 418 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 10+6 %2 800 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2025n° 12−2 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 16−4 %2 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017
n° 24VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 26+11 %2 918 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 354 € 3 917 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 SQ JEAN BART 85 m² 248 030 € 2 918 €
5 SQ JEAN BART 85 m² 235 025 € 2 765 €
12 SQ JEAN BART 85 m² 219 980 € 2 588 €
10 SQ JEAN BART 90 m² 258 030 € 2 867 €
10 SQ JEAN BART 90 m² 252 000 € 2 800 €
8 SQ JEAN BART 98 m² 236 964 € 2 418 €
9 AV MARCO POLO 84 m² 247 968 € 2 952 €
6 SQ JEAN BART 98 m² 235 004 € 2 398 €
4 SQ JEAN BART 98 m² 255 976 € 2 612 €
1 SQ SURCOUF 98 m² 259 994 € 2 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 354 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Jean Bart
Fourchette courante2 550 – 2 987 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Est ↗
Fosses
Tendance 3 ans-1 %
vs département-25 %
Rendement brut6.3 %
Voir Fosses ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune126ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIEREst430 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Square Jean Bart à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Square Jean Bart a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2017, maison de 85 m² à 186 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Square Jean Bart ?

Non : 2 188 €/m² contre 2 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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