CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fosses › Ouest › Square du Bearn › n° 8

8 Square du Bearn, Fosses

Vendu 180 000 € (2 338 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 9547025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 338 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Ouest2 564 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Fosses2 750 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 286 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN116 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 338 €/m² en 2017 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square du Bearn

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 13/09/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square du Bearn, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−18 %2 532 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017n° 7−4 %2 987 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022n° 9−20 %2 494 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016n° 11+4 %3 221 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023n° 15−6 %2 922 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018n° 17−9 %2 834 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2023n° 23+0 %3 104 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023
SQUARE DU BEARNMÉDIANE DE LA RUE 3 104 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 338 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 12−8 %2 857 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 494 € 3 273 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 SQ DU BEARN 77 m² 229 999 € 2 987 €
11 SQ DU BEARN 77 m² 248 017 € 3 221 €
24 SQ DE TOURAINE 96 m² 254 976 € 2 656 €
22 SQ DE TOURAINE 77 m² 115 038 € 1 494 €
17 SQ DU BEARN 77 m² 239 008 € 3 104 €
23 SQ DU BEARN 77 m² 239 008 € 3 104 €
16 SQ DU ROUSSILLON 105 m² 271 950 € 2 590 €
20 SQ DU ROUSSILLON 105 m² 242 025 € 2 305 €
6 SQ DE PROVENCE 93 m² 170 004 € 1 828 €
6 SQ DU ROUSSILLON 77 m² 215 985 € 2 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square du Bearn
Ventes sur la voie4
Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Ouest ↗
Fosses
Tendance 3 ans-1 %
vs département-25 %
Rendement brut6 %
Voir Fosses ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune126ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIEROuest395 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square du Bearn à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square du Bearn a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2017, maison de 77 m² à 180 000 €, soit 2 338 €/m².

Est-ce cher pour Square du Bearn ?

Non : 2 338 €/m² contre 3 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien