CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fosses › Ouest › Square de Provence › n° 4

4 Square de Provence, Fosses

Vendu 222 000 € (2 387 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 954703 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 387 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square de Provence2 471 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Ouest2 564 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Fosses2 754 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 299 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN116 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 387 €/m² en 2019 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square de Provence

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/04/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 10/04/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 222 000 €2 387 €/m² 2 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 494 € 3 273 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ DE PROVENCE 93 m² 170 004 € 1 828 €
7 SQ DU BEARN 77 m² 229 999 € 2 987 €
11 SQ DU BEARN 77 m² 248 017 € 3 221 €
24 SQ DE TOURAINE 96 m² 254 976 € 2 656 €
6 SQ DU ROUSSILLON 77 m² 215 985 € 2 805 €
7 SQ D AUVERGNE 98 m² 261 954 € 2 673 €
22 SQ DE TOURAINE 77 m² 115 038 € 1 494 €
24 SQ DE PROVENCE 93 m² 229 989 € 2 473 €
26 SQ DE PROVENCE 98 m² 238 042 € 2 429 €
26 SQ DE PROVENCE 98 m² 264 992 € 2 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Provence
Fourchette courante2 193 – 2 379 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Square de Provence ↗
Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Ouest ↗
Fosses
Tendance 3 ans-1 %
vs département-25 %
Rendement brut6.5 %
Voir Fosses ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune126ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 283 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare de Provence27 ventes depuis 2014 · 2 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest395 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de Provence à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de Provence a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2019, maison de 93 m² à 222 000 €, soit 2 387 €/m².

Est-ce cher pour Square de Provence ?

Non : 2 387 €/m² contre 2 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien