France › Fosses › Ouest › Square de Provence › n° 32

32 Square de Provence, Fosses

Vendu 180 000 € (1 837 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 9547026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 837 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Square de Provence2 471 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Ouest2 564 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Fosses2 776 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN122 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 837 €/m² en 2016 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Square de Provence

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/05/2016 n° 32 · Maison · 5 p. 11/05/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square de Provence, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+2 %2 512 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 23+0 %2 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 31−7 %2 306 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 35−12 %2 171 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

SQUARE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 2 471 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+0 %2 473 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 26+4 %2 566 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2024 n° 28+0 %2 469 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 30−14 %2 122 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015

n° 32VOUS ÊTES ICI1 837 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 34−24 %1 867 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 36−38 %1 520 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 38−12 %2 173 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2020 n° 42+7 %2 637 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Square de Provence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 520 € 5 946 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 SQ DE PROVENCE 98 m² 241 962 € 2 469 €

36 SQ DE PROVENCE 98 m² 148 960 € 1 520 €

26 SQ DE PROVENCE 98 m² 238 042 € 2 429 €

26 SQ DE PROVENCE 98 m² 264 992 € 2 704 €

24 SQ DE PROVENCE 93 m² 229 989 € 2 473 €

42 SQ DE PROVENCE 98 m² 258 426 € 2 637 €

7 SQ D AUVERGNE 98 m² 261 954 € 2 673 €

44 SQ DE PROVENCE 98 m² 233 044 € 2 378 €

21 SQ DE PROVENCE 85 m² 248 030 € 2 918 €

15 RUE DU PANORAMA 96 m² 290 976 € 3 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 520 € à 5 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Provence

Fourchette courante2 193 – 2 379 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Square de Provence ↗

Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Fosses

Tendance 3 ans-1 %

vs département-25 %

Rendement brut6.6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune126ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 352 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUESquare de Provence27 ventes depuis 2014 · 2 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest395 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Square de Provence à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Square de Provence a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2016, maison de 98 m² à 180 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Square de Provence ?

Non : 1 837 €/m² contre 2 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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