France › Fosses › Ouest › Square de Guyenne › n° 5

5 Square de Guyenne, Fosses

Vendu 183 000 € (2 377 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 9547017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 377 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Ouest2 564 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Fosses2 726 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN113 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 377 €/m² en 2018 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square de Guyenne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 30/10/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 183 000 €2 377 €/m² 2 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square de Guyenne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 377 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 11−4 %2 765 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021

SQUARE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 2 880 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 153 € 3 506 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 377 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE L ILE DE FRANCE 77 m² 227 997 € 2 961 €

10 RUE DE L ILE DE FRANCE 83 m² 240 036 € 2 892 €

11 SQ DE GUYENNE 83 m² 239 040 € 2 880 €

2 RUE DE L ILE DE FRANCE 83 m² 100 015 € 1 205 €

19 RUE DU VAL DE LOIRE 83 m² 245 016 € 2 952 €

2 SQ DE NORMANDIE 83 m² 228 499 € 2 753 €

17 RUE DE L ILE DE FRANCE 113 m² 189 953 € 1 681 €

13 RUE DE L ILE DE FRANCE 96 m² 264 960 € 2 760 €

19 RUE DE L ILE DE FRANCE 97 m² 249 969 € 2 577 €

64 SQ D ALSACE 98 m² 112 994 € 1 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 3 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Guyenne

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Ouest ↗

Fosses

Tendance 3 ans-1 %

vs département-26 %

Rendement brut5.9 %

Voir Fosses ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune126ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIEROuest395 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square de Guyenne à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square de Guyenne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2018, maison de 77 m² à 183 000 €, soit 2 377 €/m².

Est-ce cher pour Square de Guyenne ?

Non : 2 377 €/m² contre 2 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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