France › Fosses › Ouest › Square de Guyenne › n° 11

11 Square de Guyenne, Fosses

Vendu 239 000 € (2 880 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 954700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 651 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Ouest2 564 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Fosses2 717 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN146 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 880 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square de Guyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 651 € À 2 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/03/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 01/03/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 239 000 €2 880 €/m² 2 880 €

21/04/2018 n° 11 · Maison · 4 p. 21/04/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square de Guyenne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %2 377 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018

n° 11VOUS ÊTES ICI2 651 €/m²2 ventes · dernière 2021

SQUARE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 2 880 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 153 € 3 506 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE L ILE DE FRANCE 83 m² 240 036 € 2 892 €

64 SQ D ALSACE 98 m² 112 994 € 1 153 €

8 RUE DE L ILE DE FRANCE 77 m² 227 997 € 2 961 €

2 SQ DE NORMANDIE 83 m² 228 499 € 2 753 €

62 SQ D ALSACE 98 m² 264 012 € 2 694 €

16 SQ DE NORMANDIE 97 m² 271 988 € 2 804 €

2 RUE DE L ILE DE FRANCE 83 m² 100 015 € 1 205 €

56 SQ D ALSACE 113 m² 209 954 € 1 858 €

19 RUE DU VAL DE LOIRE 83 m² 245 016 € 2 952 €

19 SQ DE NORMANDIE 83 m² 260 039 € 3 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 3 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Guyenne

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Ouest ↗

Fosses

Tendance 3 ans-1 %

vs département-26 %

Rendement brut6 %

Voir Fosses ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune126ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 145 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIEROuest395 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square de Guyenne à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square de Guyenne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2021, maison de 83 m² à 239 000 €, soit 2 880 €/m².

Est-ce cher pour Square de Guyenne ?

Oui : 2 880 €/m² contre 2 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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