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France › Fosses › Est › Avenue Ingres › n° 9

9 Avenue Ingres, Fosses

Vendu 247 000 € (3 012 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 954706 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 780 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Est2 895 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Fosses2 748 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0859
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN420 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 012 €/m² en 2018 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Ingres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 780 € À 3 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2018 n° 9 · Maison · 4 p. 02/10/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 247 000 €3 012 €/m² 3 012 €
29/09/2015 n° 9 · Maison · 4 p. 29/09/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 228 000 €2 780 €/m² 2 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 417 € 4 701 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 012 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV INGRES 82 m² 267 976 € 3 268 €
15 AV INGRES 82 m² 226 484 € 2 762 €
1 ALL COROT 83 m² 263 027 € 3 169 €
3 ALL COROT 73 m² 250 025 € 3 425 €
7 ALL DEGAS 82 m² 277 980 € 3 390 €
48 RUE ROGER SALENGRO 88 m² 373 032 € 4 239 €
5 AV INGRES 88 m² 311 960 € 3 545 €
3 ALL DEGAS 82 m² 262 974 € 3 207 €
60 RUE JEAN JAURES 75 m² 290 025 € 3 867 €
3 AV INGRES 95 m² 283 005 € 2 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 417 € à 4 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Ingres
Fourchette courante2 832 – 3 179 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2023
Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Est ↗
Fosses
Tendance 3 ans-1 %
vs département-25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Fosses ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune126ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIEREst430 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Ingres à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Ingres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2018, maison de 82 m² à 247 000 €, soit 3 012 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ingres ?

Non : 3 012 €/m² contre 3 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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