France › Fontenay-aux-Roses › Ormeaux › Rue des Ormeaux › n° 21

21 Rue des Ormeaux, Fontenay-aux-Roses

Vendu 200 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9226017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 940 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Ormeaux4 844 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Ormeaux4 547 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Fontenay-aux-Roses4 312 €/m² 3 110 ventesPrix à Fontenay-aux-Roses → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 980 € À 4 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 000 €3 940 €/m² 3 940 €

23/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 244 000 €4 880 €/m² 4 880 €

16/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 940 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 844 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %4 464 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 034 € 7 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE D ESTIENNE D ORVES 26 m² 164 996 € 6 346 €

13 RUE D ESTIENNE D ORVES 26 m² 179 998 € 6 923 €

19 BD DE LA REPUBLIQUE 54 m² 293 004 € 5 426 €

19 BD DE LA REPUBLIQUE 89 m² 424 975 € 4 775 €

19 BD DE LA REPUBLIQUE 89 m² 270 026 € 3 034 €

19 BD DE LA REPUBLIQUE 76 m² 289 028 € 3 803 €

19 BD DE LA REPUBLIQUE 89 m² 471 967 € 5 303 €

19 BD DE LA REPUBLIQUE 81 m² 428 814 € 5 294 €

19 BD DE LA REPUBLIQUE 57 m² 292 980 € 5 140 €

21 B BD DE LA REPUBLIQUE 18 m² 104 994 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 034 € à 7 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ormeaux

Fourchette courante4 136 – 4 535 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormeaux ↗

Ormeaux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+5 %

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Fontenay-aux-Roses

Tendance 3 ans-10 %

vs département-37 %

Rendement brut5.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune33ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Ormeaux21 ventes depuis 2014 · 4 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrmeaux290 ventes · 4 547 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFontenay-aux-Roses3 110 ventes · 4 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontenay-aux-Roses → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Ormeaux à Fontenay-aux-Roses ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 50 m² à 200 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Fontenay-aux-Roses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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