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France › Fontainebleau › Centre Ville Nord-Ouest › Rue Beranger › n° 39

39 Rue Beranger, Fontainebleau

Vendu 460 000 € (5 412 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 773008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Beranger, 77300 Fontainebleaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 941 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Beranger5 022 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville Nord-Ouest3 836 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Fontainebleau4 538 €/m² 3 747 ventesPrix à Fontainebleau → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
TERRAIN138 m²
Dernière vente : 5 412 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 317 € À 5 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 460 000 €5 412 €/m² 5 412 €
20/12/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 403 500 €4 747 €/m² 4 747 €
28/01/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 398 000 €3 941 €/m² 3 941 €
30/05/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 365 000 €4 244 €/m² 4 244 €
15/09/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 335 000 €3 317 €/m² 3 317 €
23/11/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 11 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES BOIS 206 m² 1 060 076 € 5 146 €
14 RUE DES BOIS 60 m² 180 000 € 3 000 €
16 RUE DES BOIS 22 m² 94 094 € 4 277 €
24 RUE DES BOIS 48 m² 224 016 € 4 667 €
24 RUE DES BOIS 65 m² 621 400 € 9 560 €
11 RUE DES BOIS 49 m² 254 996 € 5 204 €
11 RUE DES BOIS 145 m² 696 435 € 4 803 €
10 RUE DES BOIS 118 m² 360 018 € 3 051 €
15 B RUE DES BOIS 57 m² 229 995 € 4 035 €
15 B RUE DES BOIS 52 m² 209 976 € 4 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 11 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Béranger
Fourchette courante4 395 – 5 206 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Béranger ↗
Centre Ville Nord-Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
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Fontainebleau
Tendance 3 ans-1 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Fontainebleau ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune6ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 447 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Beranger69 ventes depuis 2014 · 5 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord-Ouest555 ventes · 3 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFontainebleau3 747 ventes · 4 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontainebleau → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Beranger à Fontainebleau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 85 m² à 460 000 €, soit 5 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 5 412 €/m² contre 5 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Fontainebleau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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