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France › Fontainebleau › Centre Ville Nord-Ouest › Rue Beranger › n° 13

13 Rue Beranger, Fontainebleau

Vendu 255 000 € (5 426 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 773008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Beranger, 77300 Fontainebleaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 659 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Beranger5 022 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Centre Ville Nord-Ouest3 836 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Fontainebleau4 589 €/m² 3 747 ventesPrix à Fontainebleau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0025 + AI0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 426 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 898 € À 6 616 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 255 000 €5 426 €/m² 5 426 €
27/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 500 €4 725 €/m² 4 725 €
05/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 226 000 €5 136 €/m² 5 136 €
05/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 346 380 €5 094 €/m² 5 094 €
31/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €
17/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 204 800 €4 995 €/m² 4 995 €
03/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 228 000 €5 182 €/m² 5 182 €
28/07/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/07/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 470 000 €4 196 €/m² 4 196 €
17/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 227 000 €4 830 €/m² 4 830 €
04/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 715 €4 221 €/m² 4 221 €
19/09/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €
09/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €
07/03/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 07/03/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 469 720 €6 616 €/m² 6 616 €
21/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/04/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €
23/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 500 €2 898 €/m² 2 898 €
27/06/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 208 € 7 656 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BERANGER 152 m² 649 952 € 4 276 €
30 RUE BERANGER 39 m² 147 186 € 3 774 €
30 RUE BERANGER 89 m² 263 173 € 2 957 €
30 RUE BERANGER 47 m² 103 776 € 2 208 €
17 RUE BERANGER 87 m² 515 997 € 5 931 €
17 RUE BERANGER 74 m² 365 708 € 4 942 €
46 RUE DE LA CLOCHE 58 m² 246 906 € 4 257 €
46 RUE DE LA CLOCHE 58 m² 255 026 € 4 397 €
46 RUE DE LA CLOCHE 70 m² 290 010 € 4 143 €
46 RUE DE LA CLOCHE 84 m² 334 992 € 3 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 7 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Béranger
Fourchette courante4 395 – 5 206 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Béranger ↗
Centre Ville Nord-Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville Nord-Ouest ↗
Fontainebleau
Tendance 3 ans-1 %
vs département+31 %
Rendement brut4.1 %
Voir Fontainebleau ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune6ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Beranger69 ventes depuis 2014 · 5 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord-Ouest555 ventes · 3 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFontainebleau3 747 ventes · 4 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontainebleau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Beranger à Fontainebleau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2026, appartement de 47 m² à 255 000 €, soit 5 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 5 426 €/m² contre 5 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Fontainebleau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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