France › Fons › Rue Saint Andre › n° 9

9 Rue Saint Andre, Fons

Vendu 68 500 € (856 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1771 · CP 461008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9856 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Fons1 115 €/m² 73 ventesPrix à Fons → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0464 + 0C0462 + 0C0463 + 0C0465

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1771

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN526 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 856 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint Andre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/04/2025 n° 9 · Maison · 2 p. 18/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 500 €856 €/m² 856 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Andre, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI856 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 13−25 %595 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023

RUE SAINT ANDREMÉDIANE DE LA RUE 792 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+17 %927 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

313 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 856 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SAINT ANDRE 40 m² 45 000 € 1 125 €

8 RUE SAINT ANDRE 40 m² 29 160 € 729 €

13 RUE SAINT ANDRE 42 m² 24 990 € 595 €

1 CHE DE LA PINADE 147 m² 231 084 € 1 572 €

9 RUE DE LA DOURMELLE 70 m² 147 000 € 2 100 €

2 RUE JEANNOT BORDES 122 m² 40 016 € 328 €

17 RUE DE LA DOURMELLE 106 m² 110 346 € 1 041 €

1 PL DE LA PINADE 220 m² 401 940 € 1 827 €

1 RUE DU BARRY 80 m² 25 040 € 313 €

RUE DU TOURON 176 m² 357 984 € 2 034 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 529 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Andre

Ventes sur la voie4

Fons

Tendance 3 ans+14 %

vs département-30 %

Rendement brut7.3 %

Voir Fons ↗

Lot

Rang de la commune40ᵉ sur 172

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²

Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEFons73 ventes · 1 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fons → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint Andre à Fons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, maison de 80 m² à 68 500 €, soit 856 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Oui : 856 €/m² contre 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Fons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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