France › Fons › Rue Saint Andre › n° 8

8 Rue Saint Andre, Fons

Vendu 45 000 € (1 125 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 4610042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8729 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Fons1 115 €/m² 73 ventesPrix à Fons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0565

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN25 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 125 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 729 € À 1 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/11/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 10/11/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

15/04/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 15/04/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 29 140 €729 €/m² 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Saint Andre, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+8 %856 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 13−25 %595 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023

RUE SAINT ANDREMÉDIANE DE LA RUE 792 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI729 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

313 € 3 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 125 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAINT ANDRE 80 m² 68 480 € 856 €

13 RUE SAINT ANDRE 42 m² 24 990 € 595 €

1 CHE DE LA PINADE 147 m² 231 084 € 1 572 €

9 RUE DE LA DOURMELLE 70 m² 147 000 € 2 100 €

2 RUE JEANNOT BORDES 122 m² 40 016 € 328 €

1 RUE DU BARRY 80 m² 25 040 € 313 €

17 RUE DE LA DOURMELLE 106 m² 110 346 € 1 041 €

1 PL DE LA PINADE 220 m² 401 940 € 1 827 €

RUE DU TOURON 176 m² 357 984 € 2 034 €

3 RUE DE L'ABBE ALLEMAND 47 m² 25 004 € 532 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 523 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Andre

Ventes sur la voie4

Fons

Tendance 3 ans+14 %

vs département-30 %

Rendement brut7.3 %

Voir Fons ↗

Lot

Rang de la commune40ᵉ sur 172

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²

Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

331 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEFons73 ventes · 1 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fons → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Andre à Fons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, maison de 40 m² à 45 000 €, soit 1 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Oui : 1 125 €/m² contre 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Fons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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