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France › Fons › Avenue Marcelin Albert › n° 508

508 Avenue Marcelin Albert, Fons

Vendu 190 000 € (2 209 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3073023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5082 058 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Marcelin Albert2 855 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Fons2 483 €/m² 215 ventesPrix à Fons → LA CARTEAutour du n° 508Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN660 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 209 €/m² en 2018 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 508 Avenue Marcelin Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 058 € À 2 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2018 n° 508 · Maison · 4 p. 06/06/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €
22/04/2014 n° 508 · Maison · 4 p. 22/04/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 177 000 €2 058 €/m² 2 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 651 € 4 244 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
552 AV MARCELIN ALBERT 102 m² 287 130 € 2 815 €
498 AV MARCELIN ALBERT 114 m² 321 822 € 2 823 €
1 AV DE LA GARE 113 m² 269 957 € 2 389 €
580 AV MARCELIN ALBERT 92 m² 288 972 € 3 141 €
498 AV MARCELIN ALBERT 78 m² 331 032 € 4 244 €
498 AV MARCELIN ALBERT 125 m² 360 750 € 2 886 €
4 AV MARCELIN ALBERT 88 m² 259 512 € 2 949 €
600 AV MARCELIN ALBERT 80 m² 258 080 € 3 226 €
9 AV DE LA GARE 119 m² 263 109 € 2 211 €
4 IMP DES PEUPLIERS 110 m² 363 110 € 3 301 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 651 € à 4 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 552 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marcelin Albert
Fourchette courante2 090 – 2 783 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcelin Albert ↗
Fons
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut4 %
Voir Fons ↗
Gard
Rang de la commune115ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 508 ?

LA RUEAvenue Marcelin Albert25 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFons215 ventes · 2 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fons → LA CARTEAutour du n° 508Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 508 Avenue Marcelin Albert à Fons ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 508 Avenue Marcelin Albert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2018, maison de 86 m² à 190 000 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcelin Albert ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Fons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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