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France › Fons › Avenue Marcelin Albert › n° 430

430 Avenue Marcelin Albert, Fons

Vendu 177 000 € (1 806 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3073037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4301 806 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Marcelin Albert2 855 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Fons2 483 €/m² 215 ventesPrix à Fons → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1057 + 0B0565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN674 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 806 €/m² en 2017 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 430 Avenue Marcelin Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 806 € À 1 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2017 n° 430 · Maison · 4 p. 04/07/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 177 000 €1 806 €/m² 1 806 €
07/12/2015 n° 430 · Maison · 4 p. 07/12/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 203 000 €1 845 €/m² 1 845 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 651 € 4 244 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
498 AV MARCELIN ALBERT 114 m² 321 822 € 2 823 €
498 AV MARCELIN ALBERT 78 m² 331 032 € 4 244 €
498 AV MARCELIN ALBERT 125 m² 360 750 € 2 886 €
4 IMP DES PEUPLIERS 110 m² 363 110 € 3 301 €
552 AV MARCELIN ALBERT 102 m² 287 130 € 2 815 €
1 AV DE LA GARE 113 m² 269 957 € 2 389 €
218 AV DE LA GARE 80 m² 225 040 € 2 813 €
580 AV MARCELIN ALBERT 92 m² 288 972 € 3 141 €
190 AV MARCELIN ALBERT 117 m² 267 345 € 2 285 €
4 AV MARCELIN ALBERT 88 m² 259 512 € 2 949 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 651 € à 4 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 467 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marcelin Albert
Fourchette courante2 090 – 2 783 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcelin Albert ↗
Fons
Tendance 3 ans+4 %
vs département-2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Fons ↗
Gard
Rang de la commune115ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 430 ?

LA RUEAvenue Marcelin Albert25 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFons215 ventes · 2 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fons → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Avenue Marcelin Albert à Fons ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Avenue Marcelin Albert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2017, maison de 98 m² à 177 000 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcelin Albert ?

Non : 1 806 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Fons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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