France › Fondettes › Bourg › Rue Fernand Leger › n° 3

3 Rue Fernand Leger, Fondettes

Vendu 385 000 € (3 500 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 3723010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +41 %Bourg2 482 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Fondettes2 767 €/m² 1 499 ventesPrix à Fondettes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN623 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Fernand Leger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/02/2023 n° 3 · Maison · 6 p. 07/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 385 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Fernand Leger, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 T n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T+10 %4 319 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 5−32 %2 672 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 7−46 %2 099 €/m²Maison 131 m² · vendu 2014 n° 11−42 %2 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

RUE FERNAND LEGERMÉDIANE DE LA RUE 3 910 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−40 %2 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 14−34 %2 593 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

715 € 4 319 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 T RUE FERNAND LEGER 150 m² 647 850 € 4 319 €

28 RUE AUGUSTE RENOIR 146 m² 525 016 € 3 596 €

2 ALL CHANTOISEAU 220 m² 614 240 € 2 792 €

3 RUE PAUL CEZANNE 180 m² 365 940 € 2 033 €

23 B RUE DU CHANOINE NOEL CARLOTTI 138 m² 409 998 € 2 971 €

1 RUE PAUL CEZANNE 94 m² 241 016 € 2 564 €

46 LE MOULIN A VENT 88 m² 280 984 € 3 193 €

18 AV DE ROCHEBISE 96 m² 225 024 € 2 344 €

1 A RUE ALEXANDER CALDER 136 m² 329 936 € 2 426 €

1 RUE DES COSSONS 46 m² 194 994 € 4 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 715 € à 4 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Fernand Léger

Ventes sur la voie2

Bourg

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Bourg ↗

Fondettes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+30 %

Rendement brut4.7 %

Voir Fondettes ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune5ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 236 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERBourg467 ventes · 2 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFondettes1 499 ventes · 2 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fondettes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Fernand Leger à Fondettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Fernand Leger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2023, maison de 110 m² à 385 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fernand Leger ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 910 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Fondettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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