France › Fondettes › Bourg › Rue des Cossons › n° 27

27 Rue des Cossons, Fondettes

Vendu 220 000 € (1 358 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3723052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 358 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue des Cossons2 809 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Bourg2 482 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Fondettes2 931 €/m² 1 499 ventesPrix à Fondettes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YH0897

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 358 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 27 Rue des Cossons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/09/2024 n° 27 · Maison · 6 p. 05/09/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 220 000 €1 358 €/m² 1 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Cossons, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+51 %4 239 €/m²Maison 46 m² · vendu 2023

n° 27VOUS ÊTES ICI1 358 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 29−24 %2 143 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 37 B+8 %3 038 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 39+42 %4 000 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023 n° 51−11 %2 500 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2021 n° 55−26 %2 083 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023

RUE DES COSSONSMÉDIANE DE LA RUE 2 809 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−19 %2 269 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014 n° 10−8 %2 588 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 18+11 %3 107 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 22 B+4 %2 910 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 30+7 %3 017 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 40−22 %2 193 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

715 € 4 056 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JULES RENARD 98 m² 284 984 € 2 908 €

10 RUE LOUIS JOUVET 220 m² 561 000 € 2 550 €

37 B RUE DES COSSONS 130 m² 394 940 € 3 038 €

12 RUE GEORGES COURTELINE 130 m² 249 730 € 1 921 €

22 B RUE DES COSSONS 67 m² 194 970 € 2 910 €

39 RUE DES COSSONS 180 m² 720 000 € 4 000 €

9 RUE DE VAU MORON 50 m² 106 500 € 2 130 €

13 RUE JULES RENARD 90 m² 226 980 € 2 522 €

6 PL VICTOR HUGO 90 m² 365 040 € 4 056 €

34 AV HONORE DE BALZAC 155 m² 277 295 € 1 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 715 € à 4 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Cossons

Fourchette courante2 066 – 3 162 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Cossons ↗

Bourg

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Bourg ↗

Fondettes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+37 %

Rendement brut5.4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune5ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 820 €

162 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue des Cossons15 ventes depuis 2014 · 2 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg467 ventes · 2 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFondettes1 499 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fondettes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue des Cossons à Fondettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue des Cossons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, maison de 162 m² à 220 000 €, soit 1 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cossons ?

Non : 1 358 €/m² contre 2 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Fondettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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