France › Fondettes › Bourg › Le Verger › n° 2181

2181 Le Verger, Fondettes

Vendu 295 000 € (2 287 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 372300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21812 287 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Bourg2 482 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Fondettes2 866 €/m² 1 499 ventesPrix à Fondettes → LA CARTEAutour du n° 2181Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YB0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 250 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 287 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2181 Le Verger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2024 n° 2181 · Maison · 5 p. 29/01/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 295 000 €2 287 €/m² 2 287 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

638 € 3 847 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 287 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE DU VERGER 78 m² 84 006 € 1 077 €

10 RUE DU VERGER 168 m² 477 960 € 2 845 €

5 RUE DU VERGER 130 m² 486 980 € 3 746 €

33 RUE LOUISE MICHEL 110 m² 356 950 € 3 245 €

3 RUE LOUISE MICHEL 125 m² 410 000 € 3 280 €

35 RTE DE LA CHEMINEE RONDE 64 m² 194 880 € 3 045 €

35 RTE DE LA CHEMINEE RONDE 64 m² 178 624 € 2 791 €

35 RTE DE LA CHEMINEE RONDE 64 m² 129 984 € 2 031 €

48 RTE DE LA CHEMINEE RONDE 90 m² 246 240 € 2 736 €

1638 LE BORDEAU 70 m² 240 030 € 3 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 3 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 475 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Verger

Ventes sur la voie4

Bourg

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Bourg ↗

Fondettes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+34 %

Rendement brut4.4 %

Voir Fondettes ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune5ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 449 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2181 ?

LE QUARTIERBourg467 ventes · 2 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFondettes1 499 ventes · 2 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fondettes → LA CARTEAutour du n° 2181Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2181 Le Verger à Fondettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2181 Le Verger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, maison de 129 m² à 295 000 €, soit 2 287 €/m².

Est-ce cher pour Le Verger ?

Oui : 2 287 €/m² contre 2 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Fondettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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