France › Fondettes › Bourg › Allée des Cossons › n° 22

22 Allée des Cossons, Fondettes

Vendu 350 000 € (2 349 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 372300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 405 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −43 %Bourg2 482 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Fondettes2 874 €/m² 1 499 ventesPrix à Fondettes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YH0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 200 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 349 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Allée des Cossons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 405 € À 2 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/11/2023 n° 22 · Maison · 6 p. 29/11/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 350 000 €2 349 €/m² 2 349 €

27/09/2017 n° 22 · Maison · 5 p. 27/09/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 192 500 €1 405 €/m² 1 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

715 € 4 239 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE MAURICE GENEVOIX 98 m² 284 984 € 2 908 €

3 RUE JULES RENARD 98 m² 284 984 € 2 908 €

9 AV HONORE DE BALZAC 112 m² 444 976 € 3 973 €

7 AV HONORE DE BALZAC 126 m² 400 050 € 3 175 €

12 RUE GEORGES COURTELINE 130 m² 249 730 € 1 921 €

13 RUE JULES RENARD 90 m² 226 980 € 2 522 €

6 PL VICTOR HUGO 90 m² 365 040 € 4 056 €

1 RUE MAURICE GENEVOIX 98 m² 70 070 € 715 €

1 RUE DES COSSONS 46 m² 194 994 € 4 239 €

3 RUE MAURICE GENEVOIX 98 m² 269 990 € 2 755 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 715 € à 4 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Cossons

Fourchette courante2 066 – 3 162 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Bourg

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bourg ↗

Fondettes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+35 %

Rendement brut4.9 %

Voir Fondettes ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune5ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 674 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERBourg467 ventes · 2 482 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFondettes1 499 ventes · 2 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fondettes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Allée des Cossons à Fondettes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Allée des Cossons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, maison de 149 m² à 350 000 €, soit 2 349 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Cossons ?

Oui : 2 349 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Fondettes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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