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9012 Résidence la Condamine 2, Foix

Vendu 113 000 € (1 329 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 090000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9012 Résidence la Condamine 2, 09000 Foixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90121 297 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Le Courbet1 144 €/m² 147 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Foix1 291 €/m² 1 876 ventesPrix à Foix → LA CARTEAutour du n° 9012Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 329 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9012 Résidence la Condamine 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 831 € À 1 829 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 9012 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 113 000 €1 329 €/m² 1 329 €

06/02/2025 n° 9012 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 118 000 €1 297 €/m² 1 297 €

05/04/2023 n° 9012 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 000 €1 829 €/m² 1 829 €

28/12/2022 n° 9012 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 95 400 €1 048 €/m² 1 048 €

26/03/2021 n° 9012 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 500 €1 704 €/m² 1 704 €

03/08/2016 n° 9012 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 71 500 €831 €/m² 831 €

29/10/2015 n° 9012 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 82 000 €953 €/m² 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

714 € 1 829 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 329 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9012 RES LA CONDAMINE 2 76 m² 139 004 € 1 829 €

9012 RES LA CONDAMINE 2 91 m² 95 368 € 1 048 €

9012 RES LA CONDAMINE 2 85 m² 112 965 € 1 329 €

9012 RES LA CONDAMINE 2 91 m² 118 027 € 1 297 €

9012 RES LA CONDAMINE 2 76 m² 129 504 € 1 704 €

23 T AV DE FERRIERES 107 m² 121 980 € 1 140 €

9001 RES LA CONDAMINE 1 84 m² 59 976 € 714 €

22 AV DU STADE 68 m² 102 884 € 1 513 €

20 B AV DU STADE 77 m² 124 971 € 1 623 €

20 AV DU STADE 77 m² 92 015 € 1 195 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 1 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence la Condamine 2

Ventes sur la voie0

Le Courbet

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Courbet ↗

Foix

Tendance 3 ans+9 %

vs département-7 %

Rendement brut9.3 %

Voir Foix ↗

Ariège

Rang de la commune5ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 105 – 1 465 €/m²

Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9012 ?

LE QUARTIERLe Courbet147 ventes · 1 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFoix1 876 ventes · 1 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Foix → LA CARTEAutour du n° 9012Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9012 Résidence la Condamine 2 à Foix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9012 Résidence la Condamine 2 a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 85 m² à 113 000 €, soit 1 329 €/m².

Est-ce cher pour Résidence la Condamine 2 ?

Oui : 1 329 €/m² contre 1 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Foix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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