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France › Foix › Ouest › Quartier Thalamas › n° 4

4 Quartier Thalamas, Foix

Vendu 45 000 € (750 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0900025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −51 %Ouest1 518 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Foix1 853 €/m² 1 811 ventesPrix à Foix → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN49 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 750 €/m² en 2020 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Quartier Thalamas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2020 n° 4 · Maison · 1 p. 22/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Quartier Thalamas, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+42 %1 417 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024n° 17+9 %1 088 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023n° 25−5 %950 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025n° 29−21 %794 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023n° 33+0 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023
QUARTIER THALAMASMÉDIANE DE LA RUE 1 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI750 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
733 € 2 898 € ▲ VENTE 2020 ICI · 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 QUA THALAMAS 108 m² 153 036 € 1 417 €
17 QUA THALAMAS 57 m² 62 016 € 1 088 €
29 QUA THALAMAS 68 m² 53 992 € 794 €
33 QUA THALAMAS 80 m² 80 000 € 1 000 €
25 QUA THALAMAS 60 m² 57 000 € 950 €
45 AV DE CADIRAC 89 m² 101 994 € 1 146 €
52 AV DE CADIRAC 70 m² 65 030 € 929 €
56 AV DE CADIRAC 130 m² 170 040 € 1 308 €
49 AV DE CADIRAC 48 m² 55 008 € 1 146 €
51 AV DE CADIRAC 60 m² 43 980 € 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 2 898 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier Thalamas
Ventes sur la voie0
Ouest
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ouest ↗
Foix
Tendance 3 ans+8 %
vs département+27 %
Rendement brut6.1 %
Voir Foix ↗
Ariège
Rang de la commune39ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIEROuest403 ventes · 1 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFoix1 811 ventes · 1 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Foix → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Quartier Thalamas à Foix ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Quartier Thalamas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2020, maison de 60 m² à 45 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Quartier Thalamas ?

Non : 750 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Foix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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