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France › Floirac › La Souys › Avenue Pasteur › n° 85

85 Avenue Pasteur, Floirac

Vendu 401 800 € (4 618 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3327027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 299 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Pasteur3 644 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Souys3 105 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Floirac3 254 €/m² 2 369 ventesPrix à Floirac → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0154 + AZ0455 + AZ0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 197 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 618 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 034 € À 4 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2022 n° 85 · Maison · 5 p. 04/01/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 401 800 €4 618 €/m² 4 618 €
16/05/2019 n° 85 · Maison · 5 p. 16/05/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 327 500 €3 764 €/m² 3 764 €
24/09/2015 n° 85 · Maison · 5 p. 24/09/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
29/04/2015 n° 85 · Maison · 5 p. 29/04/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 177 000 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 556 € 6 118 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 AV PASTEUR 106 m² 326 056 € 3 076 €
4 RUE LEON JOUHAUX 81 m² 234 981 € 2 901 €
10 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 70 m² 311 500 € 4 450 €
72 AV PASTEUR 70 m² 262 010 € 3 743 €
1 RUE DENIS CORDONNIER 55 m² 305 855 € 5 561 €
91 AV PASTEUR 98 m² 442 862 € 4 519 €
3 RUE DENIS CORDONNIER 93 m² 272 955 € 2 935 €
3 RUE DENIS CORDONNIER 93 m² 254 820 € 2 740 €
79 B AV PASTEUR 17 m² 104 006 € 6 118 €
12 RUE JEAN GRAUX 50 m² 167 000 € 3 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 6 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 085 – 3 939 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
La Souys
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Souys ↗
Floirac
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.7 %
Voir Floirac ↗
Gironde
Rang de la commune47ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 402 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 058 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue Pasteur65 ventes depuis 2014 · 3 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Souys832 ventes · 3 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFloirac2 369 ventes · 3 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Floirac → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue Pasteur à Floirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2022, maison de 87 m² à 401 800 €, soit 4 618 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 618 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Floirac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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