CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Floing › Avenue Andre Payer › n° 62

62 Avenue Andre Payer, Floing

Vendu 95 430 € (1 674 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 082008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 674 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Floing1 580 €/m² 323 ventesPrix à Floing → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN563 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 674 €/m² en 2017 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Andre Payer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2017 n° 62 · Maison · 3 p. 27/07/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 95 430 €1 674 €/m² 1 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Andre Payer, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 An° 5727 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %1 492 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022n° 11+18 %2 134 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023n° 13+10 %2 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023n° 33+2 %1 845 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020n° 5727−30 %1 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020
AVENUE ANDRE PAYERMÉDIANE DE LA RUE 1 811 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28−34 %1 189 €/m²Maison 143 m² · vendu 2020n° 50−20 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 54−30 %1 275 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 58 A−14 %1 559 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024
n° 62VOUS ÊTES ICI1 674 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 205 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 674 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 A AV ANDRE PAYER 111 m² 173 049 € 1 559 €
18 ALL DES PAQUERETTES 93 m² 159 960 € 1 720 €
18 ALL DES PAQUERETTES 93 m² 180 792 € 1 944 €
18 ALL DES PAQUERETTES 93 m² 150 009 € 1 613 €
21 ALL DES PAQUERETTES 76 m² 139 992 € 1 842 €
42 ALL DES PERVENCHES 108 m² 97 956 € 907 €
39 ALL DES VIOLETTES 90 m² 150 030 € 1 667 €
4 ALL DES PAQUERETTES 76 m² 130 036 € 1 711 €
7 ALL DES PAQUERETTES 93 m² 139 965 € 1 505 €
5410 LE GRAND TERME 50 m² 25 000 € 500 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue André Payer
Ventes sur la voie1
Floing
Tendance 3 ans+13 %
vs département+28 %
Rendement brut4.9 %
Voir Floing ↗
Ardennes
Rang de la commune53ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA VILLEFloing323 ventes · 1 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Floing → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Andre Payer à Floing ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Andre Payer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2017, maison de 57 m² à 95 430 €, soit 1 674 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Payer ?

Non : 1 674 €/m² contre 1 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Floing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien