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France › Floing › Avenue Andre Payer › n° 1

1 Avenue Andre Payer, Floing

Vendu 172 000 € (1 623 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 0820010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 362 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Floing1 544 €/m² 323 ventesPrix à Floing → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0029 + AH0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN548 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 623 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Andre Payer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 362 € À 1 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/02/2022 n° 1 · Maison · 6 p. 09/02/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 172 000 €1 623 €/m² 1 623 €
18/10/2019 n° 1 · Maison · 5 p. 18/10/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 144 400 €1 362 €/m² 1 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Andre Payer, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 362 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 11+18 %2 134 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023n° 13+10 %2 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023n° 33+2 %1 845 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020n° 5727−30 %1 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020
AVENUE ANDRE PAYERMÉDIANE DE LA RUE 1 811 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28−34 %1 189 €/m²Maison 143 m² · vendu 2020n° 50−20 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 54−30 %1 275 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 58 A−14 %1 559 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024n° 62−8 %1 674 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
433 € 3 950 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV GENERAL MARGUERITTE 63 m² 90 027 € 1 429 €
5 BD DU 147EME ET 347EME RI 120 m² 230 040 € 1 917 €
9 BD DU 147EME ET 347EME RI 195 m² 335 790 € 1 722 €
7 BD GAMBETTA 150 m² 64 950 € 433 €
1 RUE DE LA COMMANDERIE 89 m² 155 038 € 1 742 €
7 RLE SERVAIS 81 m² 80 028 € 988 €
9 RUE DE LA COMMANDERIE 87 m² 155 034 € 1 782 €
5614 ENTREE DE GAULIER 216 m² 449 928 € 2 083 €
55 ALL DES EPINETTES 50 m² 39 000 € 780 €
11 AV ANDRE PAYER 82 m² 174 988 € 2 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 3 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue André Payer
Ventes sur la voie3
Floing
Tendance 3 ans+13 %
vs département+25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Floing ↗
Ardennes
Rang de la commune53ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEFloing323 ventes · 1 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Floing → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Andre Payer à Floing ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Andre Payer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2022, maison de 106 m² à 172 000 €, soit 1 623 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Payer ?

Non : 1 623 €/m² contre 1 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Floing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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