CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fleury › Rue du Puits sur › n° 42

42 Rue du Puits sur, Fleury

Vendu 115 000 € (3 026 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 1156030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue du Puits sur, 11560 Fleurycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 267 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Puits sur2 334 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +20 %Fleury1 892 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 193 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EC0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS23
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 026 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue du Puits sur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 198 € À 3 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 42 · Maison · 2 p. 13/02/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
13/03/2024 n° 42 · Maison · 3 p. 13/03/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
03/07/2023 n° 42 · Maison · 2 p. 03/07/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 125 700 €3 308 €/m² 3 308 €
13/03/2023 n° 42 · Maison · 3 p. 13/03/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 131 500 €2 267 €/m² 2 267 €
20/06/2022 n° 42 · Maison · 3 p. 20/06/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €
06/05/2021 n° 42 · Maison · 3 p. 06/05/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
20/02/2019 n° 42 · Maison · 3 p. 20/02/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 69 479 €1 198 €/m² 1 198 €
05/06/2018 n° 42 · Maison · 3 p. 05/06/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €
05/02/2016 n° 42 · Maison · 3 p. 05/02/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 267 € 4 532 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CARABOT LE HAUT 65 m² 213 525 € 3 285 €
40 AV DE BEZIERS 123 m² 309 222 € 2 514 €
38 RUE DU PUITS SUR 70 m² 233 520 € 3 336 €
36 B AV DE BEZIERS 84 m² 170 016 € 2 024 €
36 C AV DE BEZIERS 84 m² 219 912 € 2 618 €
14 RUE DU CINSAULT 95 m² 241 775 € 2 545 €
12 RUE DU CINSAULT 82 m² 226 566 € 2 763 €
12 RUE DU CINSAULT 82 m² 215 988 € 2 634 €
10 RUE DU CINSAULT 104 m² 209 976 € 2 019 €
12 RUE DU CROS DU PONTIL 47 m² 213 004 € 4 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 4 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Puits-Sûr
Fourchette courante2 388 – 2 729 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Puits-Sûr ↗
Fleury
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Fleury ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
340 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue du Puits sur20 ventes depuis 2014 · 2 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 1 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue du Puits sur à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue du Puits sur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, maison de 38 m² à 115 000 €, soit 3 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Puits sur ?

Oui : 3 026 €/m² contre 2 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien