France › Fleury › Rue des Roussettes › n° 55

55 Rue des Roussettes, Fleury

Vendu 210 990 € (4 306 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 115607 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 947 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue des Roussettes4 643 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Fleury3 892 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 278 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0264

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN100 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 306 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue des Roussettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 714 € À 4 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2023 n° 55 · Maison · 14 p. 29/08/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 210 990 €4 306 €/m² 4 306 €

09/10/2019 n° 55 · Maison · 5 p. 09/10/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 144 400 €2 947 €/m² 2 947 €

23/05/2017 n° 55 · Maison · 5 p. 23/05/2017 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Roussettes, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+58 %7 330 €/m²Maison 42 m² · vendu 2025 n° 23+24 %5 754 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023 n° 41−35 %3 030 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019

n° 55VOUS ÊTES ICI2 947 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 59+51 %7 001 €/m²Maison 30 m² · vendu 2023 n° 73−58 %1 942 €/m²Maison 49 m² · vendu 2017 n° 79+13 %5 229 €/m²Maison 35 m² · vendu 2023 n° 81+10 %5 100 €/m²Maison 35 m² · vendu 2022 n° 83−17 %3 856 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022 n° 85−36 %2 966 €/m²Maison 49 m² · vendu 2015 n° 87−38 %2 877 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021

RUE DES ROUSSETTESMÉDIANE DE LA RUE 4 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−47 %2 446 €/m²Maison 37 m² · vendu 2017 n° 40−43 %2 652 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Roussettes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 427 € 7 001 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE DES ROUSSETTES 30 m² 210 030 € 7 001 €

79 RUE DES ROUSSETTES 35 m² 183 015 € 5 229 €

81 RUE DES ROUSSETTES 35 m² 178 500 € 5 100 €

83 RUE DES ROUSSETTES 51 m² 196 656 € 3 856 €

87 RUE DES ROUSSETTES 49 m² 140 973 € 2 877 €

23 RUE DES ORPHIES 77 m² 339 493 € 4 409 €

91 RUE DES ROUSSETTES 51 m² 215 016 € 4 216 €

18 RUE DES ORPHIES 67 m² 224 182 € 3 346 €

113 RUE DES ALBATROS 54 m² 131 058 € 2 427 €

73 RES LES HAUTS D'AZUR 35 m² 145 985 € 4 171 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 427 € à 7 001 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Roussettes

Fourchette courante4 237 – 5 402 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Roussettes ↗

Fleury

Tendance 3 ans+5 %

vs département+120 %

Rendement brut2.7 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue des Roussettes24 ventes depuis 2014 · 4 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 3 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue des Roussettes à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue des Roussettes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 49 m² à 210 990 €, soit 4 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roussettes ?

Non : 4 306 €/m² contre 4 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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