France › Fleury › Rue des Goelettes › n° 10

10 Rue des Goelettes, Fleury

Vendu 211 670 € (3 414 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 115604 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue des Goelettes, 11560 Fleurycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 289 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Goelettes3 289 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Fleury3 226 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 414 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Goelettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 237 € À 4 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 670 €3 414 €/m² 3 414 €

16/05/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 800 €2 965 €/m² 2 965 €

08/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 300 €4 455 €/m² 4 455 €

14/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

25/07/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Goelettes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+40 %4 613 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 17+90 %6 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

RUE DES GOELETTESMÉDIANE DE LA RUE 3 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %2 514 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 6−4 %3 165 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI3 289 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 16−13 %2 855 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025 n° 34−78 %724 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023 n° 40−71 %947 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023 n° 44+36 %4 461 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 5 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 414 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES GOELETTES 38 m² 89 984 € 2 368 €

6 RUE DES GOELETTES 24 m² 75 960 € 3 165 €

44 RUE DES GOELETTES 38 m² 136 002 € 3 579 €

44 RUE DES GOELETTES 38 m² 202 996 € 5 342 €

10 IMP DES NAVIGATEURS 31 m² 130 014 € 4 194 €

143 AV P BROSSOLETTE ST PIERRE 27 m² 76 005 € 2 815 €

2 RUE DES GOELETTES 70 m² 175 980 € 2 514 €

7 IMP DES CORVETTES 32 m² 97 088 € 3 034 €

12 IMP DES CORVETTES 36 m² 123 156 € 3 421 €

1 IMP DES FREGATES 29 m² 101 152 € 3 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 5 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Goélettes

Fourchette courante2 469 – 4 242 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Goélettes ↗

Fleury

Tendance 3 ans+13 %

vs département+54 %

Rendement brut4.5 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Goelettes17 ventes depuis 2014 · 3 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 3 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Goelettes à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Goelettes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 62 m² à 211 670 €, soit 3 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Goelettes ?

Oui : 3 414 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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