France › Fleury › Rue des Cayrols › n° 8

8 Rue des Cayrols, Fleury

Vendu 174 380 € (2 642 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 115606 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue des Cayrols, 11560 Fleurycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 015 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Cayrols2 495 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Fleury1 972 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS21

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 642 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Cayrols

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 392 € À 2 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2026 n° 8 · Maison · 3 p. 19/01/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 174 380 €2 642 €/m² 2 642 €

30/12/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 30/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

28/06/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 28/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 202 200 €2 559 €/m² 2 559 €

18/12/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 18/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 167 720 €2 541 €/m² 2 541 €

08/08/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 08/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 200 360 €2 536 €/m² 2 536 €

10/11/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 10/11/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

04/11/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 04/11/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 185 250 €2 345 €/m² 2 345 €

04/02/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 04/02/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

11/12/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 11/12/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

24/06/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 24/06/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

28/05/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 28/05/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

02/03/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 02/03/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

10/12/2019 n° 8 · Maison · 3 p. 10/12/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

30/04/2019 n° 8 · Maison · 3 p. 30/04/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 121 000 €1 833 €/m² 1 833 €

26/09/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 26/09/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

06/09/2017 n° 8 · Maison · 3 p. 06/09/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

31/01/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

30/12/2015 n° 8 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 220 000 €1 392 €/m² 1 392 €

24/04/2015 n° 8 · Maison · 4 p. 24/04/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue des Cayrols, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−43 %1 410 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021

RUE DES CAYROLSMÉDIANE DE LA RUE 2 495 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6lot atypique8 696 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI2 015 €/m²19 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 067 € 3 315 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE FRANCIS ANDRIEU 93 m² 244 962 € 2 634 €

1 PL DES CAYROLS 94 m² 239 982 € 2 553 €

1 RUE DES CAYROLS 156 m² 219 960 € 1 410 €

3 RUE DES CIGALES 91 m² 275 002 € 3 022 €

28 AV DU 10 MAI 90 m² 209 970 € 2 333 €

3 PL DES CAYROLS 70 m² 164 990 € 2 357 €

24 AV DU 10 MAI 114 m² 292 524 € 2 566 €

13 AV DE VALMY 82 m² 245 016 € 2 988 €

2 RUE DES GRILLONS 108 m² 230 040 € 2 130 €

15 RUE DES GRILLONS 120 m² 198 960 € 1 658 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 3 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Cayrols

Fourchette courante2 412 – 2 653 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Cayrols ↗

Fleury

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut4.4 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

591 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Cayrols21 ventes depuis 2014 · 2 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 1 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Cayrols à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Cayrols a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, maison de 66 m² à 174 380 €, soit 2 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cayrols ?

Oui : 2 642 €/m² contre 2 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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