France › Fleury › Résidence Mer Indigo › n° 5

5 Résidence Mer Indigo, Fleury

Vendu 158 271 € (3 768 €/m²) en 2023 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 115600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 037 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Résidence Mer Indigo3 768 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Fleury4 121 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS255

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 768 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Résidence Mer Indigo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 028 € À 3 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2023 n° 5 · Maison · 2 p. 09/02/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 158 271 €3 768 €/m² 3 768 €

30/12/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 30/12/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 127 550 €3 037 €/m² 3 037 €

14/11/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 14/11/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 125 500 €2 988 €/m² 2 988 €

13/11/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 13/11/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

09/11/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 09/11/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 135 318 €2 602 €/m² 2 602 €

01/10/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 01/10/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

28/09/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 28/09/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

12/06/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 12/06/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 104 920 €2 498 €/m² 2 498 €

14/04/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 14/04/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 124 220 €2 958 €/m² 2 958 €

02/03/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 02/03/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 163 615 €3 409 €/m² 3 409 €

22/02/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 22/02/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 126 960 €3 734 €/m² 3 734 €

07/02/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 07/02/2020 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 111 150 €3 368 €/m² 3 368 €

30/01/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 30/01/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

24/01/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 24/01/2020 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

31/12/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 31/12/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/12/2019 n° 5 · Maison · 2 p. 30/12/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

26/12/2019 n° 5 · Maison · 2 p. 26/12/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 126 147 €3 003 €/m² 3 003 €

17/12/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 17/12/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 165 570 €3 124 €/m² 3 124 €

31/10/2019 n° 5 · Maison · 2 p. 31/10/2019 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 117 040 €3 442 €/m² 3 442 €

28/08/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 28/08/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 126 500 €3 085 €/m² 3 085 €

25/06/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 25/06/2019 · MAISON · 41 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

14/06/2019 n° 5 · Maison · 2 p. 14/06/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €

19/03/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 19/03/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 126 100 €3 076 €/m² 3 076 €

11/09/2018 n° 5 · Maison · 2 p. 11/09/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 136 300 €3 245 €/m² 3 245 €

03/09/2018 n° 5 · Maison · 2 p. 03/09/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 164 810 €3 924 €/m² 3 924 €

27/06/2018 n° 5 · Maison · 3 p. 27/06/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 128 200 €2 465 €/m² 2 465 €

22/06/2018 n° 5 · Maison · 2 p. 22/06/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 108 265 €2 578 €/m² 2 578 €

22/06/2018 n° 5 · Maison · 2 p. 22/06/2018 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 104 500 €3 074 €/m² 3 074 €

05/06/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 05/06/2018 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 148 000 €2 508 €/m² 2 508 €

14/05/2018 n° 5 · Maison · 2 p. 14/05/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 127 080 €3 026 €/m² 3 026 €

30/03/2018 n° 5 · Maison · 3 p. 30/03/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 108 550 €2 088 €/m² 2 088 €

15/02/2018 n° 5 · Maison · 2 p. 15/02/2018 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 133 500 €3 926 €/m² 3 926 €

03/05/2017 n° 5 · Maison · 3 p. 03/05/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 135 680 €2 609 €/m² 2 609 €

01/03/2017 n° 5 · Maison · 3 p. 01/03/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 130 540 €3 108 €/m² 3 108 €

22/02/2017 n° 5 · Maison · 2 p. 22/02/2017 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 131 000 €3 970 €/m² 3 970 €

01/02/2017 n° 5 · Maison · 3 p. 01/02/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

15/11/2016 n° 5 · Maison · 2 p. 15/11/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €

20/10/2016 n° 5 · Maison · 3 p. 20/10/2016 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 123 550 €3 013 €/m² 3 013 €

19/10/2016 n° 5 · Maison · 3 p. 19/10/2016 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 149 150 €3 242 €/m² 3 242 €

18/07/2016 n° 5 · Maison · 2 p. 18/07/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

11/07/2016 n° 5 · Maison · 2 p. 11/07/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 115 640 €3 401 €/m² 3 401 €

28/06/2016 n° 5 · Maison · 4 p. 28/06/2016 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 60 660 €1 028 €/m² 1 028 €

28/06/2016 n° 5 · Maison · 3 p. 28/06/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 174 000 €3 346 €/m² 3 346 €

06/11/2015 n° 5 · Maison · 2 p. 06/11/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 102 500 €2 440 €/m² 2 440 €

03/09/2015 n° 5 · Maison · 3 p. 03/09/2015 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 125 470 €3 060 €/m² 3 060 €

19/08/2015 n° 5 · Maison · 3 p. 19/08/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

30/07/2015 n° 5 · Maison · 3 p. 30/07/2015 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 124 100 €3 027 €/m² 3 027 €

30/07/2015 n° 5 · Maison · 4 p. 30/07/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 134 000 €2 271 €/m² 2 271 €

14/04/2015 n° 5 · Maison · 3 p. 14/04/2015 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 108 230 €2 577 €/m² 2 577 €

03/12/2014 n° 5 · Maison · 3 p. 03/12/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 154 000 €3 756 €/m² 3 756 €

17/10/2014 n° 5 · Maison · 4 p. 17/10/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 166 770 €2 827 €/m² 2 827 €

06/10/2014 n° 5 · Maison · 3 p. 06/10/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 150 500 €3 671 €/m² 3 671 €

19/09/2014 n° 5 · Maison · 2 p. 19/09/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €

09/09/2014 n° 5 · Maison · 2 p. 09/09/2014 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 121 960 €3 587 €/m² 3 587 €

04/09/2014 n° 5 · Maison · 4 p. 04/09/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 197 500 €3 292 €/m² 3 292 €

25/08/2014 n° 5 · Maison · 2 p. 25/08/2014 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 122 000 €3 697 €/m² 3 697 €

08/08/2014 n° 5 · Maison · 2 p. 08/08/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 131 590 €3 060 €/m² 3 060 €

02/07/2014 n° 5 · Maison · 2 p. 02/07/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

11/06/2014 n° 5 · Maison · 3 p. 11/06/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 117 930 €2 876 €/m² 2 876 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Résidence Mer Indigo, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 037 €/m²59 ventes · dernière 2023

n° 23−13 %3 286 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022 n° 31+4 %3 908 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 55−24 %2 856 €/m²Maison 42 m² · vendu 2021 n° 73−34 %2 500 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022

RÉSIDENCE MER INDIGOMÉDIANE DE LA RUE 3 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %3 314 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022 n° 8−6 %3 534 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+0 %3 772 €/m²Maison 34 m² · vendu 2025 n° 20+21 %4 559 €/m²Maison 34 m² · vendu 2022 n° 24−19 %3 069 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 36+5 %3 970 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023 n° 66−9 %3 414 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022 n° 72−12 %3 301 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Résidence Mer Indigo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 479 € 5 260 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

223 RES MER INDIGO 42 m² 143 010 € 3 405 €

169 RES MER INDIGO 33 m² 163 515 € 4 955 €

233 RES MER INDIGO 41 m² 101 639 € 2 479 €

31 RES MER INDIGO 60 m² 243 000 € 4 050 €

250 RES MER INDIGO 48 m² 187 488 € 3 906 €

73 RES MER INDIGO 42 m² 105 000 € 2 500 €

173 RES MER INDIGO 42 m² 145 320 € 3 460 €

132 RES MER INDIGO 41 m² 137 596 € 3 356 €

154 RES MER INDIGO 43 m² 174 021 € 4 047 €

147 RES MER INDIGO 48 m² 204 240 € 4 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 479 € à 5 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 2 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Mer Indigo

Ventes sur la voie0

Voir Résidence Mer Indigo ↗

Fleury

Tendance 3 ans+5 %

vs département+133 %

Rendement brut2.5 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERésidence Mer Indigo117 ventes depuis 2014 · 3 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 4 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Résidence Mer Indigo à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Résidence Mer Indigo a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, maison de 42 m² à 158 271 €, soit 3 768 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Mer Indigo ?

Oui : 3 768 €/m² contre 3 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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