France › Fleury › Résidence les Senillades › n° 17 E

17 E Résidence les Senillades, Fleury

Vendu 64 130 € (2 565 €/m²) en 2023 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 1156014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 E2 543 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Résidence les Senillades2 994 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Fleury3 537 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 17 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BP0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX4

LOGEMENTS132

Dernière vente : 2 565 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 E Résidence les Senillades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 771 € À 3 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2023 n° 17 E · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 130 €2 565 €/m² 2 565 €

30/11/2020 n° 17 E · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

30/10/2020 n° 17 E · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 000 €2 543 €/m² 2 543 €

04/08/2020 n° 17 E · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

31/07/2020 n° 17 E · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/03/2020 n° 17 E · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 700 €2 628 €/m² 2 628 €

14/01/2020 n° 17 E · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €

05/07/2019 n° 17 E · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 037 €2 144 €/m² 2 144 €

07/08/2018 n° 17 E · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 500 €2 414 €/m² 2 414 €

16/02/2018 n° 17 E · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 500 €2 900 €/m² 2 900 €

10/02/2018 n° 17 E · Appartement · 2 p. 10/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 000 €2 840 €/m² 2 840 €

14/12/2017 n° 17 E · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €

25/11/2017 n° 17 E · Appartement · 2 p. 25/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/09/2017 n° 17 E · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 600 €2 744 €/m² 2 744 €

04/09/2017 n° 17 E · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 750 €3 190 €/m² 3 190 €

12/07/2017 n° 17 E · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 060 €3 482 €/m² 3 482 €

30/05/2017 n° 17 E · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €

24/02/2017 n° 17 E · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 840 €2 510 €/m² 2 510 €

09/12/2016 n° 17 E · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 500 €2 940 €/m² 2 940 €

18/10/2016 n° 17 E · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 750 €2 510 €/m² 2 510 €

22/06/2016 n° 17 E · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 700 €2 468 €/m² 2 468 €

04/03/2016 n° 17 E · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/12/2015 n° 17 E · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/09/2015 n° 17 E · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 200 €2 968 €/m² 2 968 €

03/07/2015 n° 17 E · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

26/08/2014 n° 17 E · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 500 €2 940 €/m² 2 940 €

13/05/2014 n° 17 E · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 600 €2 584 €/m² 2 584 €

18/04/2014 n° 17 E · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 640 €3 026 €/m² 3 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Résidence les Senillades, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 E n° 21 E →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 E+4 %3 120 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024 n° 5 E−17 %2 488 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021 n° 13 E−10 %2 700 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022

n° 17 EVOUS ÊTES ICI2 543 €/m²28 ventes · dernière 2023

n° 21 E−10 %2 699 €/m²Appt 35 m² · vendu 2023 n° 47 G+15 %3 452 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024 n° 53 G−8 %2 740 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021 n° 55 G−60 %1 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022

RÉSIDENCE LES SENILLADESMÉDIANE DE LA RUE 2 994 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 E+30 %3 889 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022 n° 22 E+13 %3 380 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024 n° 28 F−2 %2 948 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021 n° 32 F−2 %2 920 €/m²Appt 25 m² · vendu 2025 n° 54 G−17 %2 498 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Résidence les Senillades →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 4 160 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 H RES LES SENILLADES 25 m² 104 000 € 4 160 €

28 F RES LES SENILLADES 25 m² 73 700 € 2 948 €

1 E RES LES SENILLADES 25 m² 78 000 € 3 120 €

85 RES LES SENILLADES 25 m² 62 000 € 2 480 €

88 RES LES SENILLADES 25 m² 89 000 € 3 560 €

58 G RES LES SENILLADES 25 m² 64 600 € 2 584 €

22 E RES LES SENILLADES 35 m² 118 300 € 3 380 €

21 E RES LES SENILLADES 35 m² 94 465 € 2 699 €

32 F RES LES SENILLADES 25 m² 73 000 € 2 920 €

61 G RES LES SENILLADES 25 m² 50 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 4 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidences les Sénillades

Ventes sur la voie0

Voir Résidences les Sénillades ↗

Fleury

Tendance 3 ans+13 %

vs département+68 %

Rendement brut3.5 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

269 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 E ?

LA RUERésidence les Senillades60 ventes depuis 2014 · 2 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 3 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 17 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 E Résidence les Senillades à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 E Résidence les Senillades a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 25 m² à 64 130 €, soit 2 565 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Senillades ?

Non : 2 565 €/m² contre 2 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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