France › Fleury › Résidence les Feulouques › n° 81

81 Résidence les Feulouques, Fleury

Vendu 189 640 € (5 268 €/m²) en 2022 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 115605 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 448 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Résidence les Feulouques5 033 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Fleury4 096 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BP0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS119

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 268 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Résidence les Feulouques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 958 € À 6 334 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 81 · Maison · 2 p. 16/06/2026 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 122 350 €5 098 €/m² 5 098 €

08/12/2025 n° 81 · Maison · 3 p. 08/12/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 253 500 €5 281 €/m² 5 281 €

25/02/2025 n° 81 · Maison · 2 p. 25/02/2025 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 131 000 €5 458 €/m² 5 458 €

11/12/2024 n° 81 · Maison · 2 p. 11/12/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 101 620 €4 234 €/m² 4 234 €

20/11/2024 n° 81 · Maison · 2 p. 20/11/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 120 800 €5 033 €/m² 5 033 €

03/05/2023 n° 81 · Maison · 3 p. 03/05/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

26/10/2022 n° 81 · Maison · 2 p. 26/10/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 189 640 €5 268 €/m² 5 268 €

15/04/2022 n° 81 · Maison · 2 p. 15/04/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 109 410 €4 559 €/m² 4 559 €

08/10/2020 n° 81 · Maison · 2 p. 08/10/2020 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 152 010 €6 334 €/m² 6 334 €

09/04/2020 n° 81 · Maison · 2 p. 09/04/2020 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

26/12/2019 n° 81 · Maison · 2 p. 26/12/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

14/11/2019 n° 81 · Maison · 2 p. 14/11/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 97 410 €4 059 €/m² 4 059 €

17/09/2019 n° 81 · Maison · 2 p. 17/09/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 134 150 €5 590 €/m² 5 590 €

26/06/2019 n° 81 · Maison · 4 p. 26/06/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

24/05/2019 n° 81 · Maison · 3 p. 24/05/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 132 679 €3 686 €/m² 3 686 €

21/01/2019 n° 81 · Maison · 2 p. 21/01/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €

26/12/2018 n° 81 · Maison · 3 p. 26/12/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 145 340 €4 037 €/m² 4 037 €

06/12/2018 n° 81 · Maison · 2 p. 06/12/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

22/10/2018 n° 81 · Maison · 3 p. 22/10/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 122 550 €3 404 €/m² 3 404 €

12/10/2018 n° 81 · Maison · 3 p. 12/10/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 149 550 €4 154 €/m² 4 154 €

19/06/2018 n° 81 · Maison · 2 p. 19/06/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 49 500 €2 063 €/m² 2 063 €

06/02/2018 n° 81 · Maison · 3 p. 06/02/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 124 145 €3 448 €/m² 3 448 €

20/12/2017 n° 81 · Maison · 2 p. 20/12/2017 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 119 940 €4 998 €/m² 4 998 €

17/11/2017 n° 81 · Maison · 3 p. 17/11/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €

28/12/2016 n° 81 · Maison · 3 p. 28/12/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 120 550 €3 349 €/m² 3 349 €

21/06/2016 n° 81 · Maison · 3 p. 21/06/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 114 650 €3 185 €/m² 3 185 €

25/04/2016 n° 81 · Maison · 3 p. 25/04/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 113 700 €3 158 €/m² 3 158 €

18/01/2016 n° 81 · Maison · 3 p. 18/01/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €

09/02/2015 n° 81 · Maison · 2 p. 09/02/2015 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €

03/06/2014 n° 81 · Maison · 2 p. 03/06/2014 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 23 000 €958 €/m² 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Résidence les Feulouques, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+16 %5 833 €/m²Maison 24 m² · vendu 2021 n° 29+8 %5 458 €/m²Maison 24 m² · vendu 2025 n° 33−16 %4 234 €/m²Maison 24 m² · vendu 2024 n° 79−28 %3 611 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022

n° 81VOUS ÊTES ICI3 448 €/m²30 ventes · dernière 2022

n° 103+1 %5 098 €/m²Maison 24 m² · vendu 2026 n° 107+0 %5 033 €/m²Maison 24 m² · vendu 2024 n° 111−56 %2 222 €/m²Maison 36 m² · vendu 2023

RÉSIDENCE LES FEULOUQUESMÉDIANE DE LA RUE 5 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+5 %5 281 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025 n° 26−9 %4 559 €/m²Maison 24 m² · vendu 2022 n° 112−11 %4 458 €/m²Maison 24 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 587 € 11 042 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 268 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 LES BARAQUIERS 72 m² 309 024 € 4 292 €

16 LES BARAQUIERS 69 m² 294 975 € 4 275 €

17 LES BARAQUIERS 108 m² 352 512 € 3 264 €

7 LES BARAQUIERS 63 m² 270 711 € 4 297 €

40 LES BARAQUIERS 86 m² 161 508 € 1 878 €

21 LES BARAQUIERS 63 m² 99 981 € 1 587 €

54 LES BARAQUIERS 69 m² 152 007 € 2 203 €

24 RES LES FEULOUQUES 2 24 m² 265 008 € 11 042 €

51 RES LES FEULOUQUES 2 24 m² 100 512 € 4 188 €

25 RES LES FEULOUQUES 2 36 m² 114 984 € 3 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 11 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence les Feulouques

Fourchette courante3 747 – 5 362 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Résidence les Feulouques ↗

Fleury

Tendance 3 ans+5 %

vs département+131 %

Rendement brut2.4 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

322 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERésidence les Feulouques33 ventes depuis 2014 · 5 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 4 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Résidence les Feulouques à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Résidence les Feulouques a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, maison de 36 m² à 189 640 €, soit 5 268 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Feulouques ?

Oui : 5 268 €/m² contre 5 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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