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France › Fleury › Résidence de la Mediterranee › n° 39

39 Résidence de la Mediterranee, Fleury

Vendu 82 745 € (3 761 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 1156014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 280 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Résidence de la Mediterranee3 287 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Fleury3 485 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS516
Dernière vente : 3 761 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Résidence de la Mediterranee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 789 € À 3 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 000 €3 909 €/m² 3 909 €
04/06/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 850 €3 311 €/m² 3 311 €
29/04/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €
03/02/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 350 €2 789 €/m² 2 789 €
02/02/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 570 €3 435 €/m² 3 435 €
20/01/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 205 €3 600 €/m² 3 600 €
12/01/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 900 €3 405 €/m² 3 405 €
19/12/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €
03/10/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 745 €3 761 €/m² 3 761 €
07/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 160 €3 280 €/m² 3 280 €
28/10/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 000 €3 909 €/m² 3 909 €
21/12/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 6 077 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES PLUVIERS 31 m² 82 987 € 2 677 €
11 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 30 m² 175 470 € 5 849 €
2 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 43 m² 218 483 € 5 081 €
39 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 43 m² 166 238 € 3 866 €
33 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 43 m² 194 016 € 4 512 €
11 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 30 m² 153 990 € 5 133 €
1 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 43 m² 191 307 € 4 449 €
37 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 30 m² 154 860 € 5 162 €
29 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 30 m² 129 480 € 4 316 €
24 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 43 m² 199 993 € 4 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 6 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidences de la Méditerranée
Fourchette courante3 080 – 3 746 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Résidences de la Méditerranée ↗
Fleury
Tendance 3 ans+13 %
vs département+66 %
Rendement brut3.5 %
Voir Fleury ↗
Aude
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERésidence de la Mediterranee253 ventes depuis 2014 · 3 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 3 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Résidence de la Mediterranee à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Résidence de la Mediterranee a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, appartement de 22 m² à 82 745 €, soit 3 761 €/m².

Est-ce cher pour Résidence de la Mediterranee ?

Oui : 3 761 €/m² contre 3 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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