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France › Fleury › Résidence de la Mediterranee › n° 2

2 Résidence de la Mediterranee, Fleury

Vendu 80 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 1156013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 159 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Résidence de la Mediterranee3 287 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Fleury3 485 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS516
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Résidence de la Mediterranee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 3 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 470 €2 684 €/m² 2 684 €
07/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 080 €2 896 €/m² 2 896 €
21/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
13/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 500 €3 018 €/m² 3 018 €
08/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 103 600 €3 700 €/m² 3 700 €
29/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 150 €2 613 €/m² 2 613 €
19/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
03/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 170 €2 863 €/m² 2 863 €
16/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 500 €2 159 €/m² 2 159 €
18/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 200 €2 329 €/m² 2 329 €
04/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 6 077 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES PLUVIERS 31 m² 82 987 € 2 677 €
12 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 43 m² 183 997 € 4 279 €
37 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 30 m² 154 860 € 5 162 €
29 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 30 m² 129 480 € 4 316 €
24 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 43 m² 199 993 € 4 651 €
36 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 30 m² 143 490 € 4 783 €
11 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 30 m² 175 470 € 5 849 €
1 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 43 m² 191 307 € 4 449 €
11 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 30 m² 153 990 € 5 133 €
33 RES LES TERRASSES DU SOLEIL 43 m² 194 016 € 4 512 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 6 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidences de la Méditerranée
Fourchette courante3 080 – 3 746 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Résidences de la Méditerranée ↗
Fleury
Tendance 3 ans+13 %
vs département+66 %
Rendement brut3.7 %
Voir Fleury ↗
Aude
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
301 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERésidence de la Mediterranee253 ventes depuis 2014 · 3 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 3 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Résidence de la Mediterranee à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Résidence de la Mediterranee a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 28 m² à 80 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Résidence de la Mediterranee ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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