France › Fleury › Impasse du Champ du Garde › n° 1

1 Impasse du Champ du Garde, Fleury

Vendu 83 000 € (3 458 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 115605 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Impasse du Champ du Garde, 11560 Fleurycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 030 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Impasse du Champ du Garde3 285 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Fleury3 476 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 458 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Champ du Garde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 347 € À 3 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

07/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

23/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 850 €3 285 €/m² 3 285 €

22/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

05/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 31 500 €643 €/m² 643 €

26/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 000 €3 122 €/m² 3 122 €

13/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 000 €2 903 €/m² 2 903 €

07/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €

01/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €

14/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 600 €3 176 €/m² 3 176 €

27/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 25 000 €347 €/m² 347 €

21/12/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 31 000 €484 €/m² 484 €

20/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

09/11/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

09/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

12/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 500 €3 150 €/m² 3 150 €

08/06/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

28/05/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

04/02/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

23/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 5 090 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE LOUIS BOUSSENARD 71 m² 225 496 € 3 176 €

34 RUE LOUIS BOUSSENARD 71 m² 106 216 € 1 496 €

34 RUE LOUIS BOUSSENARD 71 m² 194 966 € 2 746 €

26 RES LA BARGE ROUSSE 25 m² 127 250 € 5 090 €

22 RES LA BARGE ROUSSE 20 m² 30 000 € 1 500 €

27 RES LA BARGE ROUSSE 20 m² 20 000 € 1 000 €

30 RES LA BARGE ROUSSE 25 m² 80 750 € 3 230 €

10 AV P BROSSOLETTE ST PIERRE 71 m² 207 888 € 2 928 €

9 AV P BROSSOLETTE ST PIERRE 27 m² 90 261 € 3 343 €

9 AV P BROSSOLETTE ST PIERRE 42 m² 111 090 € 2 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Champ du Garde

Ventes sur la voie3

Voir Impasse du Champ du Garde ↗

Fleury

Tendance 3 ans+13 %

vs département+66 %

Rendement brut3.4 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

258 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse du Champ du Garde22 ventes depuis 2014 · 3 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 3 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Champ du Garde à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Champ du Garde a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 24 m² à 83 000 €, soit 3 458 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Champ du Garde ?

Oui : 3 458 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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