CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fleury › Impasse Brossolette › n° 3

3 Impasse Brossolette, Fleury

Vendu 60 000 € (2 308 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 115608 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 308 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Fleury3 248 €/m² 3 607 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 279 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Brossolette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Brossolette, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²1 vente · dernière 2023
IMPASSE BROSSOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 522 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+9 %2 737 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
947 € 5 342 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DES FREGATES 62 m² 119 970 € 1 935 €
2 IMP DES FREGATES 36 m² 84 996 € 2 361 €
43 AV ALAIN GERBAULT 56 m² 232 736 € 4 156 €
1 IMP DES FREGATES 29 m² 101 152 € 3 488 €
130 AV P BROSSOLETTE ST PIERRE 68 m² 100 028 € 1 471 €
108 AV P BROSSOLETTE ST PIERRE 24 m² 76 008 € 3 167 €
134 AV P BROSSOLETTE ST PIERRE 27 m² 116 208 € 4 304 €
132 AV P BROSSOLETTE ST PIERRE 27 m² 112 104 € 4 152 €
134 AV P BROSSOLETTE ST PIERRE 39 m² 102 453 € 2 627 €
132 AV P BROSSOLETTE ST PIERRE 39 m² 118 482 € 3 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 5 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Brossolette
Fourchette courante2 469 – 3 779 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Fleury
Tendance 3 ans+18 %
vs département+55 %
Rendement brut3.8 %
Voir Fleury ↗
Aude
Rang de la commune2ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
280 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEFleury3 607 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Brossolette à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Brossolette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 26 m² à 60 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Brossolette ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien