France › Fleury › Avenue des Garrigues › n° 21

21 Avenue des Garrigues, Fleury

Vendu 255 500 € (5 110 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 1156029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 903 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue des Garrigues3 955 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Fleury4 168 €/m² 3 743 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 424 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS75

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 110 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue des Garrigues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 867 € À 5 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 21 · Maison · 3 p. 16/02/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 255 500 €5 110 €/m² 5 110 €

05/09/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 05/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 291 950 €3 893 €/m² 3 893 €

01/09/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 01/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 273 500 €5 470 €/m² 5 470 €

01/08/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 01/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 226 955 €4 539 €/m² 4 539 €

30/04/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 30/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 210 140 €4 203 €/m² 4 203 €

30/12/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 30/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

16/05/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 16/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

17/04/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 17/04/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 250 680 €5 014 €/m² 5 014 €

28/06/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 28/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 196 808 €3 936 €/m² 3 936 €

02/03/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 02/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

20/12/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 20/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 241 500 €4 830 €/m² 4 830 €

02/09/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 02/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 213 000 €4 260 €/m² 4 260 €

30/08/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 30/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

17/08/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 17/08/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €

13/07/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 13/07/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 178 790 €2 838 €/m² 2 838 €

18/01/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 18/01/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

28/12/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 28/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 195 160 €3 903 €/m² 3 903 €

21/12/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 21/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 233 300 €4 666 €/m² 4 666 €

02/12/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 02/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 229 000 €4 580 €/m² 4 580 €

07/05/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 07/05/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

22/12/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 22/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

09/11/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 09/11/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 194 000 €3 880 €/m² 3 880 €

08/10/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 08/10/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

05/10/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 05/10/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 203 850 €4 077 €/m² 4 077 €

09/12/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 09/12/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

15/02/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 15/02/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 162 900 €3 324 €/m² 3 324 €

09/02/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 09/02/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 258 000 €3 440 €/m² 3 440 €

22/09/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 22/09/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 261 700 €4 362 €/m² 4 362 €

24/06/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 24/06/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 140 610 €2 812 €/m² 2 812 €

11/04/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 11/04/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 142 800 €2 856 €/m² 2 856 €

13/10/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 13/10/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 198 860 €3 977 €/m² 3 977 €

06/03/2015 n° 21 · Maison · 3 p. 06/03/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 199 200 €3 984 €/m² 3 984 €

12/02/2015 n° 21 · Maison · 3 p. 12/02/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 220 882 €4 418 €/m² 4 418 €

28/08/2014 n° 21 · Maison · 3 p. 28/08/2014 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 227 000 €3 847 €/m² 3 847 €

20/01/2014 n° 21 · Maison · 4 p. 20/01/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue des Garrigues, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 I

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 I−9 %3 596 €/m²Maison 85 m² · vendu 2026 n° 11 D−5 %3 754 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 11 B−17 %3 290 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 11 A−12 %3 494 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 11 H−29 %2 797 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021 n° 11 M−29 %2 790 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025 n° 11 J−22 %3 099 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 13 E−21 %3 129 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 13 K−36 %2 518 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2017 n° 13 M−21 %3 128 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 13 I−14 %3 392 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI3 903 €/m²35 ventes · dernière 2026

AVENUE DES GARRIGUESMÉDIANE DE LA RUE 3 955 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %3 752 €/m²Maison 35 m² · 48 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 339 € 5 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 110 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DES GARRIGUES 42 m² 172 074 € 4 097 €

10 AV DES GARRIGUES 37 m² 145 410 € 3 930 €

10 AV DES GARRIGUES 37 m² 189 995 € 5 135 €

10 AV DES GARRIGUES 32 m² 168 224 € 5 257 €

10 AV DES GARRIGUES 84 m² 239 988 € 2 857 €

10 AV DES GARRIGUES 48 m² 172 992 € 3 604 €

10 AV DES GARRIGUES 42 m² 166 110 € 3 955 €

10 AV DES GARRIGUES 42 m² 168 924 € 4 022 €

10 AV DES GARRIGUES 35 m² 180 600 € 5 160 €

10 AV DES GARRIGUES 35 m² 199 990 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 339 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Garrigues

Fourchette courante3 745 – 4 553 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Garrigues ↗

Fleury

Tendance 3 ans+9 %

vs département+135 %

Rendement brut2.6 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 229 – 1 794 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

448 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue des Garrigues97 ventes depuis 2014 · 3 955 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 743 ventes · 4 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue des Garrigues à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue des Garrigues a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, maison de 50 m² à 255 500 €, soit 5 110 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Garrigues ?

Oui : 5 110 €/m² contre 3 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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