France › Fleury › Avenue de Perimont › n° 4

4 Avenue de Perimont, Fleury

Vendu 219 050 € (3 370 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 115607 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 469 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Perimont3 150 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −32 %Fleury3 644 €/m² 3 743 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 370 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Perimont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 241 € À 3 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 050 €3 370 €/m² 3 370 €

19/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 200 €2 241 €/m² 2 241 €

04/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 194 €2 280 €/m² 2 280 €

02/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 500 €2 563 €/m² 2 563 €

16/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 567 €2 469 €/m² 2 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Perimont, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %2 795 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+18 %3 723 €/m²Maison 47 m² · vendu 2025 n° 17−4 %3 026 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2026

AVENUE DE PERIMONTMÉDIANE DE LA RUE 3 150 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+33 %4 186 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI2 469 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 6−39 %1 925 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 9998−51 %1 547 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 465 € 5 238 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE PERIMONT 43 m² 179 998 € 4 186 €

20 RUE DES LAURIERS ST PIERRE 38 m² 139 004 € 3 658 €

20 RUE DU JASMIN 45 m² 140 985 € 3 133 €

17 RUE DU JASMIN 43 m² 169 205 € 3 935 €

17 RUE DU JASMIN 43 m² 114 767 € 2 669 €

1 AV DE PERIMONT 39 m² 110 994 € 2 846 €

2 RUE DES ECOLES SAINT PIERRE 36 m² 140 004 € 3 889 €

2 RUE DES ECOLES ST PIERRE 25 m² 94 525 € 3 781 €

2 RUE DES ECOLES SAINT PIERRE 21 m² 109 998 € 5 238 €

2 RUE DES ECOLES ST PIERRE 21 m² 92 001 € 4 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 465 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Périmont

Fourchette courante2 862 – 3 661 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Périmont ↗

Fleury

Tendance 3 ans+18 %

vs département+74 %

Rendement brut4.3 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Perimont21 ventes depuis 2014 · 3 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 743 ventes · 3 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Perimont à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Perimont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 65 m² à 219 050 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Perimont ?

Oui : 3 370 €/m² contre 3 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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