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France › Fleurbaix › Rue David › n° 3

3 Rue David, Fleurbaix

Vendu 635 000 € (2 471 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 6284012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Fleurbaix2 544 €/m² 371 ventesPrix à Fleurbaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 948 m²
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue David

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 29/10/2020 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 635 000 €2 471 €/m² 2 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue David, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 471 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5+19 %3 353 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016n° 25−1 %2 780 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 29−21 %2 236 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017
RUE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 2 818 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−8 %2 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014n° 8+0 %2 818 €/m²Maison 187 m² · vendu 2022n° 12−19 %2 287 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 18−29 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020n° 22+9 %3 066 €/m²Maison 212 m² · vendu 2023n° 24+1 %2 851 €/m²Maison 235 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 287 € 3 103 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 471 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MAUVE 203 m² 629 909 € 3 103 €
8 RUE DAVID 187 m² 526 966 € 2 818 €
12 RUE DAVID 94 m² 214 978 € 2 287 €
15 RUE DES LOMBARDS 155 m² 358 515 € 2 313 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 287 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 572 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue David
Ventes sur la voie2
Fleurbaix
Tendance 3 ans-5 %
vs département+54 %
Rendement brut4.3 %
Voir Fleurbaix ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune12ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 635 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 615 €
257 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEFleurbaix371 ventes · 2 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleurbaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue David à Fleurbaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue David a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2020, maison de 257 m² à 635 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Non : 2 471 €/m² contre 2 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Fleurbaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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