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France › Fleurbaix › Rue David › n° 22

22 Rue David, Fleurbaix

Vendu 650 000 € (3 066 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 628409 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 066 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Fleurbaix2 786 €/m² 371 ventesPrix à Fleurbaix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0471 + 0B0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 580 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 066 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue David

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2023 n° 22 · Maison · 6 p. 09/06/2023 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 650 000 €3 066 €/m² 3 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue David, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−12 %2 471 €/m²Maison 257 m² · vendu 2020n° 5+19 %3 353 €/m²Maison 139 m² · vendu 2016n° 25−1 %2 780 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 29−21 %2 236 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017
RUE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 2 818 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−8 %2 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014n° 8+0 %2 818 €/m²Maison 187 m² · vendu 2022n° 12−19 %2 287 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 18−29 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020
n° 22VOUS ÊTES ICI3 066 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 24+1 %2 851 €/m²Maison 235 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 287 € 4 554 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 066 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DAVID 235 m² 669 985 € 2 851 €
25 RUE DAVID 90 m² 250 200 € 2 780 €
3 RUE DES TRONCHONS 130 m² 378 950 € 2 915 €
4 RUE DU PAVE DE LA BOUTILLERIE 101 m² 459 954 € 4 554 €
12 RUE DAVID 94 m² 214 978 € 2 287 €
1250 RUE JEAN BAPTISTE MESSEAN 397 m² 1 214 026 € 3 058 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 287 € à 4 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue David
Ventes sur la voie4
Fleurbaix
Tendance 3 ans-5 %
vs département+69 %
Rendement brut4.6 %
Voir Fleurbaix ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune12ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 157 €
212 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEFleurbaix371 ventes · 2 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleurbaix → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue David à Fleurbaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue David a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, maison de 212 m² à 650 000 €, soit 3 066 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Oui : 3 066 €/m² contre 2 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Fleurbaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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