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France › Flayosc › Chemin des Risples › n° 9011

9011 Chemin des Risples, Flayosc

Vendu 350 000 € (3 763 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 8378039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90113 763 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Flayosc3 901 €/m² 1 113 ventesPrix à Flayosc → LA CARTEAutour du n° 9011Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B2038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 763 €/m² en 2019 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9011 Chemin des Risples

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2019 n° 9011 · Maison · 4 p. 17/01/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Risples, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9010n° 9031 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−3 %2 634 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017n° 497−40 %1 630 €/m²Maison 227 m² · vendu 2021
n° 9011VOUS ÊTES ICI3 763 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 9031+52 %4 124 €/m²Maison 234 m² · vendu 2025
CHEMIN DES RISPLESMÉDIANE DE LA RUE 2 710 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 282+35 %3 649 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 298+0 %2 710 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021n° 9002−3 %2 620 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 9010+100 %5 409 €/m²Maison 154 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 630 € 5 554 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
274 CHE DE L'AIRE VIEILLE 90 m² 375 030 € 4 167 €
276 CHEM DE L'AIRE VIEILLE 74 m² 311 984 € 4 216 €
254 CHEM DE L'AIRE VIEILLE 79 m² 235 025 € 2 975 €
497 CHE DES RISPLES 227 m² 370 010 € 1 630 €
9031 CHE DES RISPLES 234 m² 965 016 € 4 124 €
2606 RTE DES PLANS LE VILLARD 165 m² 521 070 € 3 158 €
2389 RTE DES PLANS LE VILLARD 185 m² 784 955 € 4 243 €
298 CHE DES RISPLES 62 m² 168 020 € 2 710 €
2696 RTE DES PLANS LE VILLARD 107 m² 404 995 € 3 785 €
1229 CHE LA CROIX D ESPUIS 120 m² 282 000 € 2 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 5 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 574 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Risples
Ventes sur la voie3
Flayosc
Tendance 3 ans+1 %
vs département-5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Flayosc ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9011 ?

LA VILLEFlayosc1 113 ventes · 3 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flayosc → LA CARTEAutour du n° 9011Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9011 Chemin des Risples à Flayosc ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9011 Chemin des Risples a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2019, maison de 93 m² à 350 000 €, soit 3 763 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Risples ?

Oui : 3 763 €/m² contre 2 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Flayosc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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