CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Flayosc › Chemin des Risples › n° 497

497 Chemin des Risples, Flayosc

Vendu 370 000 € (1 630 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1857 · CP 8378040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4971 630 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Flayosc3 952 €/m² 1 113 ventesPrix à Flayosc → LA CARTEAutour du n° 497Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 32 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0928 + 0B0926 + 0B0927 + 0B0929 + 0B0930 + 0B1921
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1857
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN1 874 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 630 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 497 Chemin des Risples

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/10/2021 n° 497 · Maison · 11 p. 22/10/2021 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 370 000 €1 630 €/m² 1 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Risples, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 298n° 9002 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−3 %2 634 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017
n° 497VOUS ÊTES ICI1 630 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9011+39 %3 763 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 9031+52 %4 124 €/m²Maison 234 m² · vendu 2025
CHEMIN DES RISPLESMÉDIANE DE LA RUE 2 710 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 282+35 %3 649 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 298+0 %2 710 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021n° 9002−3 %2 620 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 9010+100 %5 409 €/m²Maison 154 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 198 € 5 554 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
276 CHEM DE L'AIRE VIEILLE 74 m² 311 984 € 4 216 €
274 CHE DE L'AIRE VIEILLE 90 m² 375 030 € 4 167 €
254 CHEM DE L'AIRE VIEILLE 79 m² 235 025 € 2 975 €
9031 CHE DES RISPLES 234 m² 965 016 € 4 124 €
2389 RTE DES PLANS LE VILLARD 185 m² 784 955 € 4 243 €
1229 CHE LA CROIX D ESPUIS 120 m² 282 000 € 2 350 €
495 RTE DE SAINT LAMBERT 169 m² 611 949 € 3 621 €
2606 RTE DES PLANS LE VILLARD 165 m² 521 070 € 3 158 €
31 TRA DES CLOS 97 m² 383 053 € 3 949 €
497 RTE DE SAINT LAMBERT 130 m² 644 020 € 4 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 198 € à 5 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Risples
Ventes sur la voie3
Flayosc
Tendance 3 ans+1 %
vs département-4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Flayosc ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 039 €
227 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 497 ?

LA VILLEFlayosc1 113 ventes · 3 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flayosc → LA CARTEAutour du n° 497Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 497 Chemin des Risples à Flayosc ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 497 Chemin des Risples a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, maison de 227 m² à 370 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Risples ?

Non : 1 630 €/m² contre 2 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Flayosc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien