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France › Flayosc › Chemin des Risples › n° 23

23 Chemin des Risples, Flayosc

Vendu 295 000 € (2 634 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 837803 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 634 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Flayosc3 976 €/m² 1 113 ventesPrix à Flayosc → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 148 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1909 + 0B1911 + 0B1913 + 0B1917
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 658 m²
Dernière vente : 2 634 €/m² en 2017 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Chemin des Risples

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 20/07/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 295 000 €2 634 €/m² 2 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Risples, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 282 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI2 634 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 497−40 %1 630 €/m²Maison 227 m² · vendu 2021n° 9011+39 %3 763 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 9031+52 %4 124 €/m²Maison 234 m² · vendu 2025
CHEMIN DES RISPLESMÉDIANE DE LA RUE 2 710 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 282+35 %3 649 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 298+0 %2 710 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021n° 9002−3 %2 620 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 9010+100 %5 409 €/m²Maison 154 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 630 € 5 727 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9031 CHE DES RISPLES 234 m² 965 016 € 4 124 €
497 RTE DE SAINT LAMBERT 130 m² 644 020 € 4 954 €
618 RTE DE SAINT LAMBERT 215 m² 740 030 € 3 442 €
740 RTE DE SAINT LAMBERT 219 m² 955 059 € 4 361 €
542 B RTE DE SAINT LAMBERT 129 m² 664 995 € 5 155 €
542 B RTE DE SAINT LAMBERT 129 m² 716 466 € 5 554 €
730 RTE DE SAINT LAMBERT 156 m² 428 220 € 2 745 €
495 RTE DE SAINT LAMBERT 169 m² 611 949 € 3 621 €
9000 RTE DE SAINT LAMBERT 168 m² 699 048 € 4 161 €
952 B RTE DE SAINT LAMBERT 220 m² 838 200 € 3 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Risples
Ventes sur la voie3
Flayosc
Tendance 3 ans+1 %
vs département-3 %
Rendement brut4 %
Voir Flayosc ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 500 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEFlayosc1 113 ventes · 3 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flayosc → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Chemin des Risples à Flayosc ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Chemin des Risples a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2017, maison de 112 m² à 295 000 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Risples ?

Non : 2 634 €/m² contre 2 710 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Flayosc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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