France › Fismes › Sud-Est › Rue du 45e Ri › n° 3

3 Rue du 45e Ri, Fismes

Vendu 126 000 € (1 575 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 5117025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du 45e Ri, 51170 Fismescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 575 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Sud-Est1 585 €/m² 221 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Fismes1 626 €/m² 679 ventesPrix à Fismes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN526 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 575 €/m² en 2015 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du 45e Ri

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/12/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 15/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du 45e Ri, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 575 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 5−6 %1 994 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−5 %2 013 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 13−31 %1 450 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

RUE DU 45E RIMÉDIANE DE LA RUE 2 113 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 008 € 2 841 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 575 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU 45E RI 80 m² 177 040 € 2 213 €

7 RUE DU 45E RI 80 m² 161 040 € 2 013 €

2 RUE DU 109E RI 81 m² 145 962 € 1 802 €

3 B RTE DE REIMS 70 m² 105 000 € 1 500 €

39 B FG DE REIMS 77 m² 108 031 € 1 403 €

14 RUE JEAN MOULIN 83 m² 115 038 € 1 386 €

11 A RTE DE REIMS 130 m² 314 990 € 2 423 €

11 A RTE DE REIMS 130 m² 304 980 € 2 346 €

11 CHE SAINT LADRE 119 m² 119 952 € 1 008 €

18 FG DE REIMS 173 m² 275 070 € 1 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 2 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du 45e Regiment d’Infanterie

Ventes sur la voie0

Sud-Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Sud-Est ↗

Fismes

Tendance 3 ans-2 %

vs département-13 %

Rendement brut5.1 %

Voir Fismes ↗

Marne

Rang de la commune117ᵉ sur 235

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

624 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSud-Est221 ventes · 1 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFismes679 ventes · 1 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fismes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du 45e Ri à Fismes ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du 45e Ri a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2015, maison de 80 m² à 126 000 €, soit 1 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 45e Ri ?

Non : 1 575 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Fismes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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