France › Firminy › Bas Mas › Impasse des Artisans › n° 8

8 Impasse des Artisans, Firminy

Vendu 125 000 € (1 008 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 4270015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 008 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Bas Mas962 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Firminy1 002 €/m² 2 016 ventesPrix à Firminy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 008 €/m² en 2019 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Artisans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/02/2019 n° 8 · Appartement 25/02/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 125 000 €1 008 €/m² 1 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Artisans, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %1 150 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025

IMPASSE DES ARTISANSMÉDIANE DE LA RUE 1 188 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 008 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 10−26 %875 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

375 € 3 828 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 008 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DES ARTISANS 76 m² 90 288 € 1 188 €

5 IMP DES ARTISANS 38 m² 47 500 € 1 250 €

5 IMP DES ARTISANS 76 m² 84 588 € 1 113 €

2 B IMP DU BASSIN 80 m² 100 000 € 1 250 €

57 BD FAYOL 93 m² 34 968 € 376 €

48 BD FAYOL 93 m² 55 986 € 602 €

7 RUE FELIX PEPIER 105 m² 78 960 € 752 €

42 BD FAYOL 82 m² 45 018 € 549 €

42 BD FAYOL 119 m² 52 955 € 445 €

33 RUE DES PERRIERES 104 m² 39 000 € 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 3 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Artisans

Ventes sur la voie3

Bas Mas

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bas Mas ↗

Firminy

Tendance 3 ans-2 %

vs département-21 %

Rendement brut10.4 %

Voir Firminy ↗

Loire

Rang de la commune48ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERBas Mas374 ventes · 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFirminy2 016 ventes · 1 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Firminy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Artisans à Firminy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Artisans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2019, appartement de 124 m² à 125 000 €, soit 1 008 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Artisans ?

Non : 1 008 €/m² contre 1 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Firminy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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