France › Fiefs › Rue Simon › n° 9

9 Rue Simon, Fiefs

Vendu 30 000 € (769 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6213418 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9769 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Fiefs1 075 €/m² 36 ventesPrix à Fiefs → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0910

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN162 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 769 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/07/2024 n° 9 · Maison · 2 p. 12/07/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 30 000 €769 €/m² 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Simon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI769 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 21−35 %610 €/m²Maison 300 m² · vendu 2021 n° 25 E+34 %1 259 €/m²Maison 139 m² · vendu 2021

RUE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 938 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+53 %1 439 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018 n° 6+13 %1 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 14−12 %821 €/m²Maison 207 m² · vendu 2023 n° 18+17 %1 095 €/m²Maison 153 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

471 € 1 822 € ▲ VENTE 2024 ICI · 769 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE SIMON 90 m² 95 040 € 1 056 €

14 RUE SIMON 207 m² 169 947 € 821 €

18 RUE SIMON 153 m² 167 535 € 1 095 €

21 RUE SIMON 300 m² 183 000 € 610 €

2 C RUE DE NEDONCHEL 89 m² 162 158 € 1 822 €

8 RUE DE NEDONCHEL 125 m² 205 000 € 1 640 €

25 E RUE SIMON 139 m² 175 001 € 1 259 €

17 RUE DE FEBVIN 106 m² 145 008 € 1 368 €

12 RUE DE LA LOGE 100 m² 50 000 € 500 €

16 RUE DE LA LOGE 149 m² 120 243 € 807 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 1 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Simon

Fourchette courante822 – 1 373 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2024

Fiefs

Tendance 3 ans—

vs département-35 %

Rendement brut6.9 %

Voir Fiefs ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune511ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEFiefs36 ventes · 1 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fiefs → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Simon à Fiefs ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, maison de 39 m² à 30 000 €, soit 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon ?

Non : 769 €/m² contre 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Fiefs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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