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France › Fiefs › Rue Simon › n° 25 E

25 E Rue Simon, Fiefs

Vendu 175 000 € (1 259 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 6213434 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 E1 259 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Fiefs1 056 €/m² 36 ventesPrix à Fiefs → LA CARTEAutour du n° 25 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0896
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN814 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 259 €/m² en 2021 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 E Rue Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2021 n° 25 E · Maison · 6 p. 27/09/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 175 000 €1 259 €/m² 1 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Simon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−18 %769 €/m²Maison 39 m² · vendu 2024n° 21−35 %610 €/m²Maison 300 m² · vendu 2021
n° 25 EVOUS ÊTES ICI1 259 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 938 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 B+53 %1 439 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018n° 6+13 %1 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 14−12 %821 €/m²Maison 207 m² · vendu 2023n° 18+17 %1 095 €/m²Maison 153 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 1 822 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 259 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE SIMON 300 m² 183 000 € 610 €
18 RUE SIMON 153 m² 167 535 € 1 095 €
14 RUE SIMON 207 m² 169 947 € 821 €
9 RUE SIMON 39 m² 29 991 € 769 €
6 RUE SIMON 90 m² 95 040 € 1 056 €
6 RUE DE SAINS 21 m² 9 009 € 429 €
2 C RUE DE NEDONCHEL 89 m² 162 158 € 1 822 €
8 RUE DE NEDONCHEL 125 m² 205 000 € 1 640 €
Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 1 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simon
Fourchette courante822 – 1 373 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2024
Fiefs
Tendance 3 ans—
vs département-36 %
Rendement brut6.9 %
Voir Fiefs ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune511ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 E ?

LA VILLEFiefs36 ventes · 1 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fiefs → LA CARTEAutour du n° 25 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 E Rue Simon à Fiefs ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 E Rue Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2021, maison de 139 m² à 175 000 €, soit 1 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon ?

Oui : 1 259 €/m² contre 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Fiefs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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